Продается 2-комнатная квартира, 61 м², Калининград, улица Лейтенанта Яналова, 3 Онлайн-показ

Арт. 76272365 Продаётся просторная 3-комнатная квартира в престижном историческом районе «Амалиенау»

Район
Амалиенау — живописный «город-сад», где элегантная архитектура прошлого века гармонично сочетается с современным комфортом. Зеленые парки, ухоженные скверы и тихие улочки создают атмосферу европейского шарма в самом сердце Калининграда.

Адрес
ул. Лейтенанта Яналова, д. 3, (3 этаж в 5-этажном доме).

Характеристики квартиры
- Общая площадь: 61 м?, жилая: 43 м?.
- Планировка: 2 изолированные комнаты + 1 проходная.
- Комнаты:
— Светлая гостиная 17.7 м? с выходом на застеклённый балкон;
— Изолированная спальня 14.7 м? (свежий ремонт: натяжные потолки, ламинат);
— Вторая изолированная комната 10.6 м? — идеальна для кабинета или детской.
- Кухня: 5.9 м? с панорамными стеклопакетами.
- Санузел: раздельный, ванная комната с душевой кабиной.

Дополнительные преимущества
Все помещения оснащены современными стеклопакетами.
Удачное расположение комнат на разные стороны — максимум естественного света.
Чистый подъезд с косметическим ремонтом.
Спокойные и доброжелательные соседи.

Локация и инфраструктура
- Двор: тихий, озеленённый, без магистралей рядом.
- Транспорт: остановка у дома, 10 минут пешком до центра и Северного вокзала.
- Рядом:
— 3 школы (10, 43, лицей 49), детский сад;
— Супермаркеты, магазины;
— Удобный выезд на Советский проспект — прямая дорога к Балтийскому побережью.

Идеально для:
- Семьи с детьми — безопасный район и развитая инфраструктура.
- Инвесторов — перспективный район с растущей стоимостью недвижимости.
Наши услуги:
- Юридическая проверка объекта.
- Помощь в оформлении ипотеки (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и др.).
- Полное сопровождение сделки.

АН «Недвижимость.39»
Член Гильдии риэлторов Калининграда и РФ. Профессиональная деятельность застрахована.

Не упустите уникальный шанс!
Теплая атмосфера, продуманная планировка и статусная локация — ваше идеальное жилье в историческом Амалиенау.

Звоните сейчас и назначайте просмотр!
Ваш ключ к комфортной жизни в сердце города.

Гарантируем безопасность сделки и индивидуальный подход!

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, улица Лейтенанта Яналова, 3, цена 6 000 000 руб.