Продаем 2-комнатную квартиру, 63.2 м², Калининград

Пpодaжa oт coбственника.

- Двухурoвневaя 2-х комнатнaя кваpтиpa.
1 этаж: Пpиxoжaя. Cтудия: кухня, гостиная. Бoльшая вaнная комната с видом из окна нa тиxую зелeную зoну (двоpик).
2 этаж: Cпальня.
Hа втоpoм этажe имeетcя библиотeчная-гардeробная кoмнaта.

- Дом малoэтaжный. Кирпичный, c apмобeтонным перeкрытием. B 2007 году cделан капитальный ремонт всего дома, с заменой всех коммуникаций.

Окна кв. расположены на две стороны, во двор. В первой половине дня солнечная сторона: гостиная, кухня. Во второй половине дня-спальная комната.
Общая площадь квартиры- 63,2 кв.м.
Кухня 8, 5 кв.м.
Комната на первом этаже 15,5 кв.м.
Санузел совмещен, 5,3 кв.м., с видовым окном.
Комната на втором этаже 23,9 кв.м., разделенная на 2-е отдельные зоны.

- АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Немецкий двухконтурный котел Юнкерс.
Два удобных, вместительных шкафа-купе, в прихожей и в комнате. Полы в коридоре, кухне, в ванной комнате выложены плиткой, ламинат в комнатах. Деревянные мансардные окна Велюкс.

Установлены счетчики на газ, воду, свет .
- Квартира светлая, чистая. При желании возможна перепланировка с добавлением к квартире третьего этажа за счет мансардного помещения над квартирой, при урегулировании соответствующих документов.

- Территория дома огорожена. Спокойное, тихое место, так как: с обратной стороны подъезда частное охранное предприятие «Балтийские медведи». Напротив дома ГИБДД.
Парковочные места для автомобилей во дворе за шлагбаумом.
Двор, подъезд ухоженные. На территории дома много зелени, ландшафтный дизайн. Есть место для барбекю (только для своих). Соседи более чем приличные, как старожилы, так и новые семьи.

- За домом протекает уютная речушка. Тропинка благоустроенна тротуарной плиткой, (по которой гуляют с колясочками), с освещением.

- Рядом: лицей, школа ШИЛИ, БФУ им. Канта, детский сад, магазины, супермаркеты, аптеки. Рынок «Захаровский». Очень хороший, новый рынок на Сельме «Грин Маркет», 20 мин. пешком.
- В шаговой доступности спортивный клуб «Альбатрос». Ресторанный комплекс «Геркулес», в живописном месте.
- Остановки общественного транспорта близко от дома, 5 мин. ходьбы (двухсторонняя развязка).
- До центра города 10 минут на транспорте.

- Прямой и удобный выезд к пляжам Балтийского моря, Куршской косы-остановка, так же, 5 мин. от дома.
От месторасположения дома до г. Зеленоградска-30 мин.

- Ориентир: Советский проспект. Каштановая аллея, ул. Красная, ул. Леонова, Яналовский (Семейный) сквер, Фестивальная аллея. (Исторический зеленый район города «Амалиенау»).
Вблизи от дома пруд Нескучный, Березовая аллея. Пруд Поплавок с благоустроенными зонами отдыха.

Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. В собственности более 5 лет. Мебель по договоренности. Подходит под все виды расчетов. Продажа только через юридическую фирму по недвижимости.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 63.2 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, цена 7 400 000 руб.