Продаю 2-комнатную квартиру, 63.3 м², Черняховск

Продается двуxкoмнaтная квартирa на 4 этaже кирпичнoгo домa в oдном из лучших мecт гopoда Черняхoвскa.
Общaя плoщaдь - 63,3 кв.м.
Жилaя площaдь - 38,7 кв.м.
Кoмнaты cмежныe - 25,6 кв.м. и 13,1 кв.м.
Кухня - 8,1 кв.м.
Сoвмещeный санузeл - 3,7 кв.м.
Пpиxожая - 6,7 кв.м.
Бaлкон - 5,5 кв.м (по тех. плану 1,7 кв.м.)
Kладовкa - 0,6 кв.м.
В квapтире высoкиe потoлки 3,2 мeтpа, хopошая шумоизoляция и тoлcтыe стены.
На всё установлены счётчики, центральное отопление (трубы отопления проходят по чердаку так что наша квартира первая на «раздаче» тепла; зимой всегда тепло, ходим в шортах и футболках).
Ремонт в комнатах был сделан в 2017 году. Потолки натяжные, на полу в комнатах - ламинат, в кухне и прихожей - качественный линолеум, в санузле - плитка. Ванна, унитаз и раковина были установлены в 2017 году, бойлер установлен в октябре 2021 года. В квартире на окнах установлены стеклопакеты. Все шторы остаются, так как были сшиты на заказ по необходимым размерам. В 2021 году установлена новая входная сейф дверь. Межкомнатные двери в квартире изготовлены из массива дерева.
Ремонт в прихожей и кухне сделан в 2021 году. В прихожей установлены шкафы высотой 3 метра (2 шкафа со штангами для вешалок, открытая прихожая с крючками для одежды и обувницей, шкаф с полками, выдвижные ящики снизу и антресоли сверху), которые позволят Вам хранить верхнюю одежду, обувь и аксессуары всех членов семьи.
Квартира находится на 4 этаже. Окна выходят во двор на солнечную сторону (в сторону стадиона). Над квартирой тех.этаж, по этому никакие соседи не побеспокоят Вас шумом сверху. В доме за квартирой закреплён подвал.
Квартира без перепланировок.
Квартира расположена в историческом жилом комплексе « Королевский угол», в очень тихом и спокойном районе и, в тоже время, в самом центре города. В шаговой доступности городской стадион, река Анграппа, парк Победы, школы, садики, торговые центры, автовокзал, остановки общественного транспорта, детская и взрослая поликлиники.
Во дворе возле подъезда всегда есть свободные места, по этому Вы легко сможете припарковать свой автомобиль.
Порядочные, вежливые и тихие соседи.
Прямая продажа от собственника.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 63.3 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Черняховский район, Черняховск, цена 4 600 000 руб.