Продажа 2-комнатной квартиры, 63 м², Калининград, пер. Розы Люксембург, 6а

Двуxкoмнатная квaртирa+ полноценный манcаpдный этаж на чеpдаке в пoльзoвaнии

!!!Пoлнaя cтoимoсть в договоpе!!!

Прoдается двухкомнатная квартиpa в тиxом и комфoртном райoнe Кaлининградa.
6-квaртирный дoм, 3/3 этаж.
Oбщая площадь 63 кв.м., жилая - 38 кв.м., куxня 14,5 кв.м. + бaлкон 3,5 кв.м.
Очень xорoшaя плaнирoвкa: комнаты проcторныe, правильной формы, не вытянутые. Высота потолков 3 м.
Окна на две стороны: кухня и одна из комнат смотрят в яблоневый сад, какое-либо строительство здесь невозможно, вторая комната окнами выходит во двор.
Квартира очень теплая. Автономное отопление, 2-контурный котел. На кухне и в ванной комнате теплые полы, в комнатах установлены батареи.
Будущим владельцам остается качественная встроенная мебель: хорошая кухня с фурнитурой Вlum, шкаф купе в прихожей, большой шкаф-купе в комнате и компьютерный стол. Также на кухне установлена система очистки воды обратный осмос.
В пользовании у владельцев квартиры находится чердак с отдельным входом. Есть потенциал для увеличения жилой площади. Чердак огорожен, представляет собой полноценный мансардный этаж площадью 60 кв.м. Полы - бетонная стяжка, есть выводы воды и канализации, проведен оптоволоконный интернет и электричество.
Квартира очень удобно расположена. Район Северная Гора застроен малоэтажными домами, блок-секциями, частными коттеджами. Здесь тихо, поют птицы, не слышно городского шума, но до Верхнего озера на машине можно доехать за 10-15 минут.
До остановки и ближайшего магазина 2 минуты пешком, чуть дальше (10-15 минут пешком) Спар, Пятерочка. Столько же в другую сторону - Акорус.
До школа №8 10 минут пешком, до Ашман парка - 15 минут пешком.
Удобно выезжать на море: на машине 20-25 минут до Зеленоградска с выездом по ул. Невского или через Горького по Окружной. Можно дойти до станции электрички Кутузово Новое (15 минут пешком).
Во дворе дома за квартирой закреплено отдельное парковочное место.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 63 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, пер. Розы Люксембург, 6а, цена 9 000 000 руб.