Продаю 2-комнатную квартиру, 64.6 м², Калининград, улица Пугачева, 6

Продается светлая и уютная квартира в одном из самых привлекательных и атмосферных районов города, сочетающем в себе тишину и удобство городской инфраструктуры. В 3х минутах от дома находится парк Калинина, где можно насладиться прогулками на свежем воздухе, а также уютные улочки, придающие историческому району особую атмосферу.
В пешей доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта, школы и детские сады, фитнес клубы X-fit и World Class.

О доме и квартире:
- Надежный немецкий дом с толстыми стенами, обеспечивающими хорошую звуко- и теплоизоляцию.
- В доме всего 12 квартир, что гарантирует минимальное количество соседей и спокойствие. - Парковка во дворе и вдоль дороги.
- Есть подвальное помещение.
- Высокие потолки (3,1 м) в квартире создают ощущение простора и уюта, этаж 3/3.
- Просторная светлая кухня, идеально подходящая для семейных обедов или уютных встреч с друзьями.
- Автономное отопление обеспечивает комфорт в любое время года и позволяет экономить на коммунальных платежах.
- Все коммуникации в квартире были заменены в 2003 году.
- Просторные комнаты позволяют обустроить уютную гостиную и комфортную спальню, сохранена историческая планировка.

Ремонт и состояние дома:
- Жилой дом построен в 1904 году по проекту архитектора Фридриха Хайтмана, отличительной особенностью подъезда является наличие полуэллиптической лестницы и металлических перил с цветочным орнаментом.
- Капитальный ремонт крыши выполнен в 2019 году, чердак сухой.
- На данный момент производится замена общедомовых газовых коммуникаций, ограничений в пользовании газом нет.
- Капитальный ремонт фасада запланирован на 2025-2026 годы.
- Подана заявка на благоустройство придомовой территории, что сделает двор ещё уютнее и удобнее.

Продажа от собственника: квартира находится в собственности более 20 лет, 2 собственника, обременений нет.

Продам 2-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 64.6 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, улица Пугачева, 6, цена 10 500 000 руб.