Продаем 2-комнатную квартиру, 67 м², Калининград

Я – coбcтвeнник. Продaю полностью меблирoванную квaртиpу в удoбнoм месте в цeнтрaльнoм paйoне Калинингрaда.
• ИДEАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ИНBEСTИЦИЙ (предвapительная цена аpeнды 50000р/мecяц)
• ВЫCOKИЙ ПEРВЫЙ ЭTAЖ (цoкольный этaж – этo индивидуальные гаpaжи для личныx автo)
• B КВAPТИPE УСТAHOВЛЕНА ПУЛЬТОВАЯ ОХРАНА
• ПРОСТОРНЫЕ 2 ЛОДЖИИ (1 - с видом во двор, 1 – с видом на природу)
• ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА (образуются 3 жилых помещения - 2 спальни на разные стороны и гостиная совмещённая с кухней)
• ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЙ СВЕТЛЫЙ ХОЛЛ (можно организовать отличную дополнительную систему хранения)
• ОЧЕНЬ КОМФОРТНОЕ, ТИХОЕ И ДЕЙСТВИТЕЛЬНО УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, ГДЕ ВСЕ САМЫЕ ВАЖНЫЕ ОБЪЕКТЫ И МЕСТА ДЛЯ ПОСЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ДОСТУПНЫ КАК ПЕШКОМ, ТАК И НА АВТОМОБИЛЕ.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• Адрес: ул. Красная, 261/Центральный район
• Площадь квартиры: 62,7 кв.м. + 1,5 кв.м. лоджия (застеклена) + 2,1 кв.м. лоджия (застеклена)
• Количество комнат: 2 комнаты + кухня-гостиная (подробнее смотрите планировку на фотографии)
• Санузел: СТЕКЛЯННАЯ ДУШЕВАЯ КАБИНА и туалет
• Квартира тёплая, светлая и солнечная, по соседству живут очень тихие спокойные соседи
• Квартира находится в малоэтажном доме, вокруг также малоэтажная застройка, в десяти метрах с домом есть озеро, где можно порыбачить.
ОТДЕЛКА И МЕБЕЛЬ:
• Состояние ремонта: очень хорошее, мебель в основном шведская и немецкая
• Уютный минималистичный интерьер, преобладает палитра спокойных тонов
• Окна: пластиковые, ориентированы в тихий двор, что позволяет спокойно отдыхать, слушая пение птиц (без городского шума)
• Двери: входная - металлическая, межкомнатные – шпонированные со стёклами
• Стены: покрашены, в ванной и на кухне керамогранит
• Пол: хороший ламинат в спальне и детской, керамогранит в ванной и в кухне-гостиной
ДОМ и ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА:
• Год ввода в эксплуатацию: 2008.
• Тип дома: кирпичная кладка
• Аккуратная лестница, чистая лестничная площадка, на двери домофон
• В шаговой доступности находится детский сад и средняя школа №10
МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА:
• Продается полностью со всей мебелью (кухонный гарнитур фирмы LЕIСНТ Германия, стол и 4 мягких стула, диван фирмы Sits Швеция, кресла, тумбы, комоды, встроенные шкафы, двуспальная кровать 160*200, вся мебель в детской комнате, мебель в ванной комнате). Проведена химчистка матраса и всей мягкой мебели.
• Продается полностью со всей встроенной бытовой техникой (духовка, микроволновая печь, варочная панель, посудомоечная машина – всё фирмы ВОSСН, вытяжка, холодильник Liеbhеrr).
• Продается со столовой и кухонной посудой, бокалами, предметами декора и текстиля (тарелки, бокалы, подсвечники, вазы, декоративные подушки с наволочками, тюль, шторы, коврики из джута и т.д.)
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ:
• Расходы на отопление (индивидуально регулируемое автономное газовое отопление) - оплачивается по действующим тарифам по счётчику (зимой около 1500р/месяц)
• В квартире есть разводка обогрева полов по всей площади от труб отопления батарей (расходы минимальны)
• Хозяйство дома, вывоз мусора, коммунальные платежи и т.д. - около 2000р/месяц
• Холодная вода, электричество – оплачивается по действующим тарифам по счётчику (в районе 1000р/месяц)
• Интернет дома – 500р/месяц.
• Охрана квартиры – 700р/месяц.
ПАРКОВКА:
• Вы можете припарковать свой автомобиль на свободном месте во дворе дома (всегда места есть) или купить гараж в нашем или соседних домах. Также вы можете купить у нас гараж в гаражном обществе Старт, в шаговой доступности от дома.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Мы очень любим наш район, потому что он всего в 5 км от пл. Победы (центр города), но при этом он скрыт от шумных проспектов и улиц. Наш маленький ребёнок может спокойно гулять без присмотра во дворе нашего дома, большинство соседей по дому – это молодые семьи, предприимчивые люди, ценящие комфортную жизнь и спокойствие. Рядом расположены торговые центры с удобной инфраструктурой, детский сад, образовательная средняя школа, автосервисы, множество «магазинов у дома».
• Рядом с домом находится выезд из города в сторону моря в Зеленоградск и Светлогорск, а также в сторону Окружной, по которой можно удобно добраться до всех мест Калининграда, включая торговые моллы и строительные супермаркеты.
• Всего 150 метров до остановки общественного транспорта (маршрутное такси №71)
• Всего 750 метров до торгового центра БАЛТЛАМИНАТ, ТЦ Виктория, ТЦ Гранд. Спорткомплекс Альбатрос
• Рядом много предприятий сферы услуг.
Отличный выбор для тех, кто ценит спокойствие и тишину!
Мы бы не стали продавать нашу уютную квартиру, если бы не уезжали в другой город.
Есть вопросы? Хотите посмотреть? Звоните или пишите! Организуем индивидуальный осмотр.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 67 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, цена 10 500 000 руб.