Продаем 2-комнатную квартиру, 71 м², Калининград, ул. менделеева, 11

Сpочнaя продажа !Снижена ценa на 350000 т pуб до 20 oктября !!

Coврeменная, Дизaйнepcкaя двухкомнатная квaртиpа нa 5 oм этaжe шеcтиэтажнoгo киpпичного дoмa 2021г пoстрoйки пo адpecу ул Мeндeлеeва д 11.Kвaртира для кoмфоpтнoй жизни! Фото дизайн пpоектa выcтaвлены пepвыми - вoзмoжен данный peмoнт по согласованию .Уже сделана часть ремонта, стены, полы.(работа проводилась мастерами согласно дизайн проекту)Описание ниже.

Общая площадь квартиры 71,6 кв.м с учетом холодных помещений (+2 лоджии).Просторная квартира с прекрасной современной планировкой. Комнаты на разные стороны света:

Спальня - 17,1 кв.м. (юго-восток )с выходом на лоджию 2,2 кв.м. , в спальне предусмотрено место под гардеробную

Кухня -16 кв.м

Гостиная -16,8 кв.м

Кухня и гостиная объединены в общее пространство ,возможен возврат к прежней планировке

санузел совмещен- 6,1 кв.м,

холл -9,4 кв.м. предусмотрено место под шкаф-купе.

Особое внимание при ремонте уделялось стенам. В квартире тщательно выровнены стены (гипсовая штукатурка +5 слоев шпатлевки ), выведены углы под 90градусов, в результате идеальные стены под дизайн обои, декоративную штукатурку, под покраску, под встроенную мебель ! и не только.

По всей квартире бетонная стяжка (в уровень) + наливной пол. Качество гарантировано! Так как делали ремонт для себя! Использованы высококачественные строительные материалы с соблюдением технологий.

Разводка электричества согласно дизайн-проекту по нормам ПУЭ. На кухне сделан вывод дополнительный под электрическую плиту, на лоджиях и в санузле сделаны выводы под электрический теплый пол.

Автономное отопление , двухконтурный газовый котел на подогрев воды и радиаторов.

Высота стен до потолка 2,7 м. Материал стен кирпич газосиликатный, межкомнатные перегородки сделаны из пустотелого красного керамического кирпича. Шумоизоляция хорошая.

Инересное решение - создано общее пространтво кухня-гостинная

Согласно дизайн-проект куплен отделочный материал : кварцвиниловая плитка, керамическая плитка для пола на 2 (две)лоджии и санузел, входная сейф-дверь. По договоренности возможно оставить будущему хозяину за дополнительную плату.

Подземная парковка для жителей дома. Безшумный лифт с нулевого этажа. Имеется кладовая в цокольном этаже (в собственности). Благоустроенный двор, небольшая детская площадка.

Локация интересна тем, что в шаговой доступности остановки транспорта - до площади Победы 15 минут на автобусе, супермаркеты, магазины,среднеобразовательная школа № 19 находтся совсем рядом в 30м от дома -соседний двор!, детский сад №2 тоже рядом в 100м от дома! очень комфортно для семьи с детьми.

удобен выезд в сторону побережья Балтийского моря , рядом зеленая зона для отдыха Парк Теодора Кроне.

Идеальное место для жизни! Дом малоквартирный, 6 этажей , огороженная территория, вдали от шумных улиц. Школа

Ориентир ул Воздушная, пер Воздушный, ул Красносельская, проспект Мира, ул Тенистая Аллея.Квартира готова к продаже, никто не прописан, долгов и обременений нет, один собственник. Подходят все виды взаиморасчетов (ипотека, военная ипотека, материнский капитал, сертификаты, наличные).

ипотечный брокер поможет вам согласовать одобрение ипотеки по выгодным ставкам от банков партнеров со скидкой 0,3%.

Полное юридическое сопровождение до получения ключей.

Звоните, показ возможен и днем и вечером ( по согласованию)

реальному покупателю торг.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 71 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. менделеева, 11, цена 9 290 000 руб.