Продам 2-комнатную квартиру, 73.3 м², Калининград, красная ул, 139б

В связи c пepеездoм нашей семьи в дpугой pегиoн стpaны, прoдaетcя двуxкoмнaтнaя квартира. B срaвнении с аналогами, имеет увеличeнную плoщадь (73.3 кв. м), прeвoсхoдящую такoвую или cоpазмеpную некоторым трexкoмнатным кваpтиpам. Комнaты изолиpoвaнные. Куxня проcтоpная, с выходoм на застекленный балкон, который при желании, без лишних усилий и вложений, возможно присоединить к ней (разделены стеклопакетом) и сделать единым пространством. Санузел совмещенный.

Диферамбы об идеальном состоянии, как у новой квартиры петь не буду, так как она активно используется для жизни и у нас есть дети, однако ремонт изначально был сделан качественно, что позволяет либо продолжить жить в нём, не испытывая проблем, либо ограничится реставрацией, без необходимости вкладывать большие суммы денег. Основные недочеты: потертости краски на стенах, износ фасадов кухни, износ столешницы в ванной. В остальном всё сохранилось отлично, покрытия на полу чистые, плитка без сколов, двери без изъянов.

В оформлении квартиры преобладает белый цвет, дополняемый большим количеством точек освещения и подстветки, позволяя избежать ощущения тесного пространства и не испытывать дискомфорта, даже если у Вас удаленная работа, требующая постоянного пребывания на дому. Из безусловных плюсов, также то, что все шкафы для одежды вынесены в коридор, что позволило избежать в самих комнтах нагромождение мебели и получить свободные зоны, которые можно использовать в любых целях.

Отопление автономное (Двухконтурный котёл ВАХI), теплый пол на кухне, балконе, коридоре и ванной. Индукционная Варочная Панель Whirрооl, Духовка и Посудомоечная Машина Воsсh, холодильник Еlесtrоluх (встроенный) Стиральная Машина Ноlbеrg (куплена в конце 2024 года). В ванной сантехника Villеrоy & Восh.

Оптоволоконный Интернет от Ростелеком (до 1 гбит/сек), двухканальный роутер (WI-FI на 2,4 GНZ И 5 GНZ).

По причинам указанным в начале объявления, в квартире остаётся вся мебель и практически вся имеющаяся техника. Кровати качественные, евро с мягким изголовьем в спальне и двуспальная из натурального дерева, сделанная под заказ, в детской комнате. Диван на кухне раскладной, двуспальный, качественный, но подвергшийся некоторому насилию со стороны детей (лечится химчисткой). Кухонный стол и комплект из 4 стульев со спинками, одним детским стульчиком и двумя табуретками также качественные и крепкие, прослужат еще десятилетиями.

В квартире не курили, не устраивались застолья, не содержались домашние животные. Соседи на этаже культурные и порядочные, либо люди в возрасте, либо семейные, конфликтов и нарушений режима тишины, нами за время проживания замечено не было. Сам дом кирпичный и из тех времен, когда еще слово качество было в лексиконе застройщиков и во многом будет лучшим выбором, чем многие новостройки, которые могут приподнести негативные сюрпризы.

!!! ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ДРУГИХ РЕГИОНОВ И ТЕХ, КТО НЕ ЗНАКОМ С НАШИМ РАЙОНОМ ГОРОДА !!!
-----------------------------------------------------------------------------

Наш комплекс домов расположен в достаточно удобном месте Калининграда. Практически центр, но без угнетающих постоянных пробок, а также с возможностью быстрого выезда загород, причем с трех разных направлений на выбор, что избавит Вас от мучительного пребывания в заторах, особенно летом. Грядет реконструкция Советского проспекта, которая приведет к его значительному расширению и еще больше облегчит транспортные возможности жителей района, позволив после его окончания добираться до моря за 30 - 40 минут, в любое время года.

Вокруг много школ, детских садов, ресторанов, кафе и торговых центров в радиусе 5 - 10 минут езды на автомобиле или общественном транспорте, маршруты которого также широко представлены и позволяют добраться, как в любую часть города, так и в прибрежные города (Зеленоградск, Светлогороск, Пионерский и т.д.)

Для пеших прогулок имеются обширные возможности, в нескольких минутах ходьбы начинаются улицы Красная, Комсомольская, Леонова и т.д., относящиеся к историческому району города, а также активно реставрируемые администрацией Калининграда.

-----------------------------------------------------------------------------------------

Квартира приобреталась в 2022 году у человека, который владел ей с момента постройки дома в 2015 году. Ипотека и материнский капитал в сделке не учавствовали. Документы чистые, обременений и задолженностей по ЖКХ нет. Собственник один, долей нет. Продажа от хозяина квартиры, без участия агентств и посредников.

Торг возможен. При прямой сделке, без участия ипотеки, гарантируем хорошую скидку.

Осмотр квартиры по предварительной договренности в первой половине дня до 12:00 или после 17:00 в будние дни, в выходные, можно в течение дня, заранее созвонившись.

Любые ответы на вопросы по телефону и через Авито сообщения.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 73.3 кв.м. в ЖК «Микрорайон на ул. Красная» , расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, красная ул, 139б, цена 10 100 000 руб.