Продаем 2-комнатную квартиру от застройщика, 78.7 м², Калининград, ул. дубовая аллея, 3ак1

Дом cдан. Пpямaя продажа от застpойщикa «К8».

Прocторная двухкoмнaтнaя квapтиpа на четвеpтом этaже девятиэтажного корпусa в ЖK «Тeодoр Кpoнe» (ул. Дубовая Aллeя, 3А к1). Двa caнузла и двe огpoмных гapдeрoбныx - каждая по 5 кв.м. B кваpтиpe eсть и уникaльнaя угловая тeррaca! Такая индивидуальная планировка квартиры подойдет под самые интересные сценарии и непременно станет местом для счастливой жизни.

Большое количество парковочных мест по периметру комплекса только для жильцов «Теодор Кроне». Уже сейчас в жилом квартале «Теодор Кроне» благоустроены детские площадки с игровым оборудованием и прогулочный бульвар.

Допускается рассрочка без переплаты и скидка при оплате без использования ипотеки.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

- ул. Дубовая аллея, 3А к1

- Жилой квартал «Теодор Кроне» – это отдельная и закрытая территория с домами комфорт-класса в Центральном районе Калининграда

- по соседству с ЖК находится исторический парк «Теодор Кроне», школа №19, детские сады, легендарный район «Амалиенау», Автотор-арена, кирхи, монастырь и церковь, форт №6 и многое другое

- прямой выезд на проспект Победы, по которому можно попасть в деловой центр города или на балтийское шоссе (окружную дорогу)

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

- респектабельное и обособленное проживание на закрытой территории в домах комфорт-класса

- небольшое количество квартир на этаже

- большой и ухоженный исторический парк по соседству

- площадка для выгула собак – 1 минута от дома

- мягкая архитектурно-художественная подсветка во дворе для комфортных прогулок и детских игр по вечерам

- просторное креативное пространство с фотозонами и арт-объектами, скалодромом, мультиформатной игровой площадкой для занятий спортом, воркаут-зоны на свежем воздухе, травмобезопасное покрытие

- продуманный ландшафт территории с деревьями-крупномерами, клумбами, кустарниками и малыми архитектурными формами

- уличные тренажеры, велодорожки, места для игры в баскетбол и волейбол

- собственная управляющая компания

- 250 машиномест на паркинге для жильцов

ПОДЪЕЗД

- привлекательная входная группа

- просторная парадная и площадки на этажах

- дизайнерские места общего пользования

- современный быстрый и бесшумный лифт

- усилитель сигнала сотовой связи в лифте

- вход в подъезд на уровне земли / безбарьерная среда: удобно для мам с колясками, пожилых и велосипедистов

КВАРТИРА

- улучшенная предчистовая отделка (выполнены все «грязные» работы, произведена разводка электричества, отопления и водоснабжения, выровнены стены и пол) - готовый чистый холст для воплощения интерьера вашей мечты

- потолки высотой 2,7 м

- теплые и безопасные окна с защитой от детей

- надежная металлическая дверь, не требующая замены

- функциональная и эргономичная планировка, которая подходит для разных сценариев комфортной жизни

- профессиональные инженерные решения (вода, отопление, электрика)

- установлено большое количество розеток и выключателей

- профессиональная гидроизоляция в «мокрых» зонах

- увеличенный слой шумоизоляции в полах и перегородках

- поквартирный учет тепла, двухтарифные электросчетчики, современные приборы отопления с встроенными терморегуляторами, двухконтурный газовый котел отопления Nаviеn

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

пешком:

1 минута – исторический парк «Теодор Кроне»

5 минут – больница, медпункт

10 минут – ближайшая школа №19 (школы №9, №14 и №21 - в радиусе 5-7 минут на авто)

15 минут – детский садики №2, №79, детский садик «Лисёнок»

20 минут – большой торговый центр (гипермаркет, детский мир, ДНС, фамилия)

на авто:

3 минуты – АЗС, автомойка

9 минут – Амалиенау

10 минут – Автотор-арена

10 минут – детская областная больница

15 минут – исторические достопримечательности, зоопарк и музеи в центре города

15 минут – «Балтия Молл», «Европа» и другие ТЦ

30 минут – аэропорт

45 минут – до городов на побережье (Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск, Янтарный)

СОСЕДСКИЙ ЦЕНТР

Для усиления концепции «город в городе» в домах второй очереди будет расположен «соседский центр». Включающий в себя предоставление первоочередных услуг жильцам «Теодор Короне». Соседский центр возводится во второй очереди и начнет функционировать с 2025 года

Соседский центр обустраивается таким образом, чтобы максимально обеспечить жильцов самыми востребованными необходимыми услугами, делая ненужными дополнительные поездки за пределы комплекса:

детская игровая / центр раннего развития, аптека, продуктовые магазины, кафе, кулинария, салон красоты / бьюти рум, коворкинг для сотрудников, работающих удаленно, фитнес, аренда спортинвентаря и бытовой/офисной техники, аренда строительных инструментов и оборудования, велопрокат

АРХИТЕКТУРА, ФАСАДЫ, ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

- архитектор проекта: Вячеслав Генне

- все 9 домов жилого комплекса возводятся в едином архитектурном стиле, продуманное расположение домов позволило создать панорамный вид из каждой квартиры (нет домов-колодцев с видом на соседа), в строительстве и отделке используются материалы только высочайшего качества

- жилой комплекс «Теодор Кроне» состоит из 5-9-этажных домов, с индивидуальными планировочными решениями

- мягкая архитектурно-художественная подсветка, подчеркивает благородный экстерьер всех домов жилого квартала «Теодор Кроне»

- монолитно-каркасная конструкция дома с заполнением керамическим блоком, утеплитель, комбинированные фасады, высокий класс энергосбережения

ВАЖНО!

До моря – рукой подать! Море в пешей доступности! 400 метров до ж/д станции «Брусничная», с которой можно попасть в Балтийск или до южного вокзала, с которого - добраться до Зеленоградска или Светлогорска

Всего в 10 минутах от жилого квартала «Теодор Кроне» располагается дворец спорта «АВТОТОР-Арена» - объективно является одним из крупнейших в России и Европе. Занятия, тренировки и соревнования по более чем 40 видам спорта. Площадь превышает 42 тыс. кв. метров. Ежедневно от 1000 посетителей. Родители оценивают «Автотор-арену» - как главное место в Калининграде для спортивного развития детей на высочайшем уровне

Действуют все ипотечные программы (it, семейная, военная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Прямая продажа от застройщика. Допускается рассрочка без переплаты и скидка при оплате без использования ипотеки. Эскроу-счета и гарантия безопасности всех сделок

О ЗАСТРОЙЩИКЕ «К8»

На рынке недвижимости с 2008 года. Строим только в калининградской области. Собственное производство бетона, кирпичей, тротуарной плитки и штат компании из 600 профессионалов - гарантируют высшую степень надежности застройщика и качество возводимых проектов. Больше 4000 семей уже заселены в 15 сданных объектов компании. Сдано в эксплуатацию более 400.000 кв.м. «Альфа-банк» подтверждает статус бизнеса компании- класс ААА (наивысший).

Отдел продаж «Теодор Кроне» находится на территории жилого квартала (менеджеры вам покажут квартиры в готовы домах и расскажут обо всём подробнее, посмотрите на проект своими глазами со всех сторон), а головной офис застройщика «К8» - располагается на Советском проспекте, 187 (где вы сможете обсудить индивидуальные условия на покупку, ипотеку и программы рассрочки). Звоните и приезжайте в гости!

Цена указана со скидкой. При покупке в 100% оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования), а также рассрочка платежа до 3 месяцев – скидка до 5%!

Предложение ограничено. Срок действия акции - до 30.11.24 или до отмены Продавцом.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 78.7 кв.м. в ЖК «Теодор Кроне» , расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. дубовая аллея, 3ак1, цена 9 919 222 руб.