Продаю 2-комнатную квартиру от застройщика, 79.3 м², Калининград, ул. дубовая аллея, 3ак1

ЖК «Теодор Кроне», г. Калининград

9 948 740

цена за м²
125 457



  • 3 сентября
  • 8  (+1 за сегодня)

ул. дубовая аллея 3ак1
  • 3 сентября
  • 8  (+1 за сегодня)

Квартира в продажу

  • Цена:
    9 948 740
  • цена за м²:
    125 457
  • Количество комнат:
    2
  • Этаж:
    4/9
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    от застройщика
  • Общая площадь:
    79.3 м²
  • Дата публикации:
    3 сентября
  • Дата обновления:
    13 ноября
  • ID:
    926-154-377-6

Информация о доме

  • Новостройка:
  • Застройщик:
  • Адрес:
    г. Калининград ул. дубовая аллея 3ак1
  • Этап строительства:
    Возведение стен
  • Тип здания:
    Монолитно-кирпичный
  • Сдача:
    4-й квартал 2023 года
  • Этажность:
    5 - 9
  • Класс жилья:
    Комфорт класс
  • Количество корпусов:
    2
  • Количество квартир:
    97

Описание

Дом сдан. Пpямaя пpодaжа от застpойщикa «К8».

Пpoстoрнaя двуxкомнaтнaя квapтиpа на четвеpтом этaже девятиэтажного корпусa в ЖK «Тeoдop Kpoне» (ул. Дубoвая Aллeя, 3А к1). Двa caнузлa и огpoмнaя гapдeробнaя. Плюc простopный балкoн! Такaя индивидуальнaя планировка квартиры пoдойдет под самые интересные сценарии и непременно станет местом для счастливой жизни.

Большое количество парковочных мест по периметру комплекса только для жильцов «Теодор Кроне». Уже сейчас в жилом квартале «Теодор Кроне» благоустроены детские площадки с игровым оборудованием и прогулочный бульвар.

Допускается рассрочка без переплаты и скидка при оплате без использования ипотеки.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

- ул. Дубовая аллея, 3А к1

- Жилой квартал «Теодор Кроне» – это отдельная и закрытая территория с домами комфорт-класса в Центральном районе Калининграда

- по соседству с ЖК находится исторический парк «Теодор Кроне», школа №19, детские сады, легендарный район «Амалиенау», Автотор-арена, кирхи, монастырь и церковь, форт №6 и многое другое

- прямой выезд на проспект Победы, по которому можно попасть в деловой центр города или на балтийское шоссе (окружную дорогу)

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

- респектабельное и обособленное проживание на закрытой территории в домах комфорт-класса

- видовая квартира на последнем этаже

- небольшое количество квартир на этаже

- большой и ухоженный исторический парк по соседству

- площадка для выгула собак – 1 минута от дома

- мягкая архитектурно-художественная подсветка во дворе для комфортных прогулок и детских игр по вечерам

- просторное креативное пространство с фотозонами и арт-объектами, скалодромом, мультиформатной игровой площадкой для занятий спортом, воркаут-зоны на свежем воздухе, травмобезопасное покрытие

- продуманный ландшафт территории с деревьями-крупномерами, клумбами, кустарниками и малыми архитектурными формами

- уличные тренажеры, велодорожки, места для игры в баскетбол и волейбол

- собственная управляющая компания

- больше 100 машиномест на паркинге для жильцов дома

ПОДЪЕЗД

- привлекательная входная группа

- просторная парадная и площадки на этажах

- дизайнерские места общего пользования

- современный быстрый и бесшумный лифт

- усилитель сигнала сотовой связи в лифте

- вход в подъезд на уровне земли / безбарьерная среда: удобно для мам с колясками, пожилых и велосипедистов

КВАРТИРА

- улучшенная предчистовая отделка (выполнены все «грязные» работы, произведена разводка электричества, отопления и водоснабжения, выровнены стены и пол) - готовый чистый холст для воплощения интерьера вашей мечты

- потолки высотой 2,7 м

- теплые и безопасные окна с защитой от детей

- надежная металлическая дверь, не требующая замены

- функциональная и эргономичная планировка, которая подходит для разных сценариев комфортной жизни

- профессиональные инженерные решения (вода, отопление, электрика)

- установлено большое количество розеток и выключателей

- профессиональная гидроизоляция в «мокрых» зонах

- увеличенный слой шумоизоляции в полах и перегородках

- поквартирный учет тепла, двухтарифные электросчетчики, современные приборы отопления с встроенными терморегуляторами, двухконтурный газовый котел отопления Nаviеn

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

пешком:

1 минута – исторический парк «Теодор Кроне»

5 минут – больница, медпункт

10 минут – ближайшая школа №19 (школы №9, №14 и №21 - в радиусе 5-7 минут на авто)

15 минут – детский садики №2, №79, детский садик «Лисёнок»

20 минут – большой торговый центр (гипермаркет, детский мир, ДНС, фамилия)

на авто:

3 минуты – АЗС, автомойка

9 минут – Амалиенау

10 минут – Автотор-арена

10 минут – детская областная больница

15 минут – исторические достопримечательности, зоопарк и музеи в центре города

15 минут – «Балтия Молл», «Европа» и другие ТЦ

30 минут – аэропорт

45 минут – до городов на побережье (Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск, Янтарный)

СОСЕДСКИЙ ЦЕНТР

Для усиления концепции «город в городе» в домах второй очереди будет расположен «соседский центр». Включающий в себя предоставление первоочередных услуг жильцам «Теодор Короне». Соседский центр возводится во второй очереди и начнет функционировать с 2025 года

Соседский центр обустраивается таким образом, чтобы максимально обеспечить жильцов самыми востребованными необходимыми услугами, делая ненужными дополнительные поездки за пределы комплекса:

детская игровая / центр раннего развития, аптека, продуктовые магазины, кафе, кулинария, салон красоты / бьюти рум, коворкинг для сотрудников, работающих удаленно, фитнес, аренда спортинвентаря и бытовой/офисной техники, аренда строительных инструментов и оборудования, велопрокат

АРХИТЕКТУРА, ФАСАДЫ, ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

- архитектор проекта: Вячеслав Генне

- все 9 домов жилого комплекса возводятся в едином архитектурном стиле, продуманное расположение домов позволило создать панорамный вид из каждой квартиры (нет домов-колодцев с видом на соседа), в строительстве и отделке используются материалы только высочайшего качества

- жилой комплекс «Теодор Кроне» состоит из 5-9-этажных домов, с индивидуальными планировочными решениями

- мягкая архитектурно-художественная подсветка, подчеркивает благородный экстерьер всех домов жилого квартала «Теодор Кроне»

- монолитно-каркасная конструкция дома с заполнением керамическим блоком, утеплитель, комбинированные фасады, высокий класс энергосбережения

ВАЖНО!

До моря – рукой подать! Море в пешей доступности! 400 метров до ж/д станции «Брусничная», с которой можно попасть в Балтийск или до южного вокзала, с которого - добраться до Зеленоградска или Светлогорска

Всего в 10 минутах от жилого квартала «Теодор Кроне» располагается дворец спорта «АВТОТОР-Арена» - объективно является одним из крупнейших в России и Европе. Занятия, тренировки и соревнования по более чем 40 видам спорта. Площадь превышает 42 тыс. кв. метров. Ежедневно от 1000 посетителей. Родители оценивают «Автотор-арену» - как главное место в Калининграде для спортивного развития детей на высочайшем уровне

Действуют все ипотечные программы (it, семейная, военная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Прямая продажа от застройщика. Допускается рассрочка без переплаты и скидка при оплате без использования ипотеки. Эскроу-счета и гарантия безопасности всех сделок

О ЗАСТРОЙЩИКЕ «К8»

На рынке недвижимости с 2008 года. Строим только в калининградской области. Собственное производство бетона, кирпичей, тротуарной плитки и штат компании из 600 профессионалов - гарантируют высшую степень надежности застройщика и качество возводимых проектов. Больше 4000 семей уже заселены в 15 сданных объектов компании. Сдано в эксплуатацию более 400.000 кв.м. «Альфа-банк» подтверждает статус бизнеса компании- класс ААА (наивысший).

Отдел продаж «Теодор Кроне» находится на территории жилого квартала (менеджеры вам покажут квартиры в готовы домах и расскажут обо всём подробнее, посмотрите на проект своими глазами со всех сторон), а головной офис застройщика «К8» - располагается на Советском проспекте, 187 (где вы сможете обсудить индивидуальные условия на покупку, ипотеку и программы рассрочки). Звоните и приезжайте в гости!

Цена указана со скидкой. При покупке в 100% оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования), а также рассрочка платежа до 3 месяцев – скидка до 5%! Срок действия акции - до 30.09.24 или до отмены Продавцом.

Информация

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 79.3 кв.м. в ЖК «Теодор Кроне» , расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. дубовая аллея, 3ак1, цена 9 948 740 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Калининград ул. дубовая аллея 3ак1
  • г. Калининград (центр):
    11 мин., 7,7 км на карте

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
~ 1 км
МАОУ Средняя общеобразовательная школа № 19 г. Калининграда
Калининград, улица Менделеева, 13
635 м
Резиденция детства
Калининград, Брусничная улица, 18
~ 1.2 км
МАДОУ ЦРР ДС № 2
Калининград, улица Менделеева, 18
~ 1.4 км
Детский сад
Калининград, улица Сержанта Мишина, 76
~ 1.5 км
МАДОУ детский сад № 79
Калининград, Красносельская улица, 22
~ 1.6 км
МАДОУ ЦРР ДС № 2
Калининград, Красносельская улица, 24
~ 3.9 км
Санкт-Петербургская академия управления и экономики (ИУЭ), Калининград
236000, Калининградская область, г. Калининград, ул. Карла Маркса, д. 17
~ 4 км
Калининградский филиал Современного гуманитарного института (СГИ), Калининград
236023, Калининградская область, г. Калининград, ул. Маршала Борзова, д. 58
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 9 948 740 руб.   125 457 руб.  
Калининград 8 142 590 руб. -18% 129 890 руб. 4%
Калининградская область 8 383 910 руб. -15% 136 253 руб. 9%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
К8
Консультация специалиста
Контакты
К8
Консультация специалиста