Продажа 2-комнатной квартиры от застройщика, 87.8 м², Калининград, ул. дубовая аллея, 3ак1

Пpoдажа от застpойщика «К8». В cданнoм домe прoдаeтcя двухкoмнaтнaя квapтиpа на 4 этаже. Bид из окoн - на пpoтивoпoложныe стopoны

Две cпальни (15 и 16,7 кв.м.)

Двe гaрдeрoбных кoмнaты (5,9 и 6 кв.м.)

Двa сaнузла (3,7 и 4,8 кв.м.)

Прoстopная куxня-гocтиная 22,3 кв.м.

B пpихожей тaкже много места для размещения cистемы xpaнeния вещей

Тёплая лоджия

Большое количество парковочных мест по периметру комплекса только для жильцов «Теодор Кроне». Уже сейчас в жилом квартале «Теодор Кроне» благоустроены детские площадки с игровым оборудованием и прогулочный бульвар.

Допускается рассрочка без переплаты, без первого взноса и скидка при оплате без использования ипотеки.

КОНЦЕПЦИЯ

ЖК «Теодор Кроне» от «К8» - это недвижимость комфорт-класса, обособленное проживание на закрытой территории в Центральном районе Калининграда. Концепция «город в городе»: квартал состоит из трех очередей (всего 9 домов 2 из которых уже сданы), части комплекса разделены ручьями (но связаны между собой прогулочными тропами и мостиками). Расположение, благоустройство, архитектура, планировки, концепция – только плюсы! Один из немногих ЖК в городе, полностью построенный из преимуществ!

РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМФОРТ-КЛАССА

Адрес первого сданного дома: ул. Дубовая аллея, 3А к1. По соседству с ЖК находится исторический парк «Теодор Кроне», школа №19, детские сады, легендарный район «Амалиенау», Автотор-арена, торговый центр, кирхи, монастырь и церковь, форт №6 и многое другое.

Быстрое море! Всего 45 минут на авто до городов на побережье (Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск, Янтарный) или с ж/д-станции «Брусничная» (всего в 5 минутах от ЖК)!

БЛАГОУСТРОЙСТВО КОМФОРТ-КЛАССА

+ большой и ухоженный исторический парк по соседству; и уже сейчас внутри жилого квартала «Теодор Кроне» благоустроены детские площадки с игровым оборудованием и прогулочный бульвар

+ мягкая архитектурно-художественная подсветка во дворе для комфортных прогулок и детских игр по вечерам

+ просторное креативное пространство с фотозонами и арт-объектами, скалодромом, мультиформатной игровой площадкой для занятий спортом, воркаут-зоны и уличные тренажеры, травмобезопасное покрытие

+ продуманный ландшафт территории: деревья-крупномеры, клумбы, кустарники и малые архитектурные формы

+ собственная управляющая компания

+ больше 100 машиномест на паркинге для жильцов

+ площадка для выгула собак недалеко от дома

+ повышенный уровень безопасности жильцов, видеонаблюдение на придомовой территории, в холлах и лифтах

ДОМА КОМФОРТ-КЛАССА

+ архитектор проекта: Вячеслав Генне

+ все дома жилого комплекса возводятся в едином архитектурном стиле, продуманное расположение домов позволило создать панорамный вид из каждой квартиры

+ мягкая архитектурно-художественная подсветка

+ монолитно-каркасная конструкция дома с заполнением керамическим блоком, утеплитель, комбинированные фасады, улучшенная шумоизоляция, высокий класс энергосбережения

ПОДЪЕЗДЫ КОМФОРТ-КЛАССА

+ небольшое количество квартир на этаже

+ привлекательные входные группы

+ просторные парадные, кладовые и площадки на этажах

+ дизайнерские места общего пользования

+ современный быстрый и бесшумный лифт

+ усилитель сигнала сотовой связи в лифте

+ вход в подъезд на уровне земли / безбарьерная среда: удобно для мам с колясками, пожилых и велосипедистов

КВАРТИРЫ КОМФОРТ КЛАССА

+ улучшенная предчистовая отделка (выполнены все «грязные» работы, произведена разводка электричества, отопления и водоснабжения, выровнены стены и пол)

+ высокие потолки 2,7 м

+ теплые и безопасные окна с защитой от детей

+ надежная металлическая дверь, не требующая замены

+ функциональные и эргономичные планировки, которые созданы для разных сценариев комфортной жизни

+ профессиональные инженерные решения (вода, отопление, электрика)

+ установлено большое количество розеток и выключателей

+ профессиональная гидроизоляция в «мокрых» зонах

+ увеличенный слой шумоизоляции в полах и перегородках

+ поквартирный учет тепла, двухтарифные электросчетчики, современные приборы отопления с встроенными терморегуляторами, двухконтурные газовые котлы отопления Nаviеn

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

пешком:

1 минута – исторический парк «Теодор Кроне»

5 минут – больница, медпункт

10 минут – ближайшая школа №19 (школы №9, №14 и №21 - в радиусе 5-7 минут на авто)

15 минут – детский садики №2, №79, детский садик «Лисёнок»

20 минут – большой торговый центр (гипермаркет, детский мир, ДНС, фамилия)

на авто:

3 минуты – АЗС, автомойка

9 минут – Амалиенау

10 минут – Автотор-арена

10 минут – детская областная больница

15 минут – исторические достопримечательности, зоопарк и музеи в центре города

15 минут – «Балтия Молл», «Европа» и другие ТЦ

30 минут – аэропорт

45 минут – до городов на побережье (Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск, Янтарный)

СОСЕДСКИЙ ЦЕНТР КОМФОРТ-КЛАССА

Для усиления концепции «город в городе» в проекте реализуется соседский центр, включающий в себя предоставление первоочередных услуг жильцам «Теодор Короне». Все повседневные потребности жильцов закрываются услугами партнеров, расположенных внутри жилого квартала: аптека, магазин продуктов, кафе и кулинария, фитнес, салон красоты и бьюти-рум, коворкинг для сотрудников, работающих удаленно, а также студия раннего развития детей, аренда спортинвентаря и бытовой/офисной техники, аренда строительных инструментов и оборудования, велопрокат и мн. др. Соседский центр начнет функционировать уже с 2025 года.

СПОРТ КОМФОРТ-КЛАССА

Всего в 10 минутах от жилого квартала «Теодор Кроне» располагается дворец спорта АВТОТОР-Арена - объективно является одним из крупнейших в России и Европе. Занятия, тренировки и соревнования по более чем 40 видам спорта. 1000 посетителей ежедневно! Родители оценивают Автотор-арену - как главное место в Калининграде для спортивного развития детей на высочайшем уровне.

О ЗАСТРОЙЩИКЕ «К8»

На рынке недвижимости с 2008 года. Строим только в калининградской области. Собственное производство бетона, кирпичей, тротуарной плитки и штат компании из 600 профессионалов - гарантируют высшую степень надежности застройщика и качество возводимых проектов. Больше 4000 семей уже заселены в 15 сданных объектов компании. Сдано в эксплуатацию более 400.000 кв.м. «Альфа-банк» подтверждает статус бизнеса компании- класс ААА (наивысший).

Отдел продаж «Теодор Кроне» находится на территории жилого квартала (менеджеры вам покажут квартиры в готовы домах и расскажут обо всём подробнее, посмотрите на проект своими глазами со всех сторон), а головной офис застройщика «К8» - располагается на Советском проспекте, 187 (где вы сможете обсудить индивидуальные условия на покупку, ипотеку и программы рассрочки). Звоните и приезжайте в гости!

ПОКУПКА КОМФОРТ-КЛАССА

Для покупателей квартир в ЖК «Теодор Кроне» действуют все ипотечные программы (it, семейная, военная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Допускается рассрочка без переплаты и скидка при оплате без использования ипотеки. Помощь с оформлением сделки от ипотечного брокера и юристов застройщика. Эскроу-счета и гарантия безопасности всех сделок. Прямая продажа от застройщика.

ДОМ СДАН. Прямая продажа от Застройщика. Предложение ограничено. Цена указана со скидкой. Скидка до 5% - при покупке в 100% оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования) или при рассрочке платежа до 3 месяцев!

Предложение ограничено. Срок действия акции - до 30.11.24 или до отмены Продавцом.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 87.8 кв.м. в ЖК «Теодор Кроне» , расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. дубовая аллея, 3ак1, цена 10 877 415 руб.