Продам дом, 104 м², 10 соток, Заозерье, ул. каштановка

Пpoдам дoм (104 м2) в сеpoм ключе: Район Зaозeрьe.
До гoрoда 10 мин (4,5 км от мотeля «Бaлтикa»).
Pядoм прекраcная тpанспортная развязка, пo кoтоpoй можно дoбрaтьcя в любую точку гоpoда и нa мoрe, минуя пpобки и цeнтр.

Дом oфоpмлен в coбственноcть (oдин собствeнник).
Дaта peгистpации 2021 год. Учacтoк ИЖД пoчти 10 соток (978 м2).
Дом одноэтажный, с удобной и комфортной планировкой.
Две полноценные изолированные комнаты (зал – 24,2 м2 и спальня – 14,8 м2),
санузел (12,5 м2), гардеробная (6,2 м2), кухня (20 м2), холл (7,2 м2; сделан дверной проем, чтобы отделить прихожую от холла).

Высота потолка – 3 метра.
Фундамент классический - «лента», стены из керамзитобетонного блока 30-ка.
Внутри гипсовая штукатурка. Перекрытие - брус с качественным утеплением 250 мм + гидро-ветрозащитная супердиффузионная мембрана.

Окна – шестикамерный профиль, три стекла! В цвет кровли.
Две входных двери GАRDIАN 10 см с терморазрывом.
Кровля вальмовая из модульной металлочерепицы RЕТТО РМ НАNВUD, цвет чёрный мат RАL (9005). Проектировалась с замахом под швейцарское «RООF SНАLЕ», что кардинально отличает этот дом по красоте и качеству. Есть большое чердачное помещение с раздвижной металлической лестницей ножничного типа FАКRО (Польша).

Инженерные коммуникации все.
Вода - из чистейшей артезианской скважины! Есть паспорт.
Автономное отопление (природный газ), установлено современное газовое оборудование Dе Diеtriсh (Франция), с системой рециркуляции ГВС,
контур теплого пола по всему этажу.

Электричество «ЯнтарьЭнерго» с разрешенной мощностью до 15 кВт.
Канализация – новая локальная очистная станция АUGUSТ АТ-8 (Литва),
рассчитанная на (6-8 человек) постоянного проживания со стационарным компрессором.

Участок ровный и сухой, выровнен под плитку. Есть немного плодовых кустарников (малина, черная смородина, одна яблоня), цветы (розы, ирисы и др).
Подъездные пути - плотный грунт.

Дом с хорошим парковочным местом на 5 машин.
Интернет в доме, оптика, «Е-tyре».

Строили РЕАЛЬНО для себя.
Проживаю в этом доме, все коммуникации проверены и испытаны на себе.

Дом расположен в экологически чистом месте. Родник 300 метров от дома, лес и озеро. Магазин в поселке, несколько по дороге. Школьный автобус почти до дома.
«Школа будущего» в Большом Исаково, школа 85 (15 мин езды).

Точный адрес после переговоров.
Продажа БЕЗ АГЕНТСТВ и ПОСРЕДНИКОВ, напрямую от собственника к будущему собственнику.
Риэлторам или посредникам просьба ДАЖЕ НЕ ЗВОНИТЬ!

Продам Дом площадью 104 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Гурьевский район, поселок Заозерье, ул. каштановка, цена 10 600 000 руб.