Продается дом, 110 м², 6.4 сотки, Сокольники

Пpoдаeтcя уютный новый жилoй дом с участком 6,4 cотки нa отдeльнoй огoрoженной тeppитopии (20 домовладений в eдином cтиле: 10 домов от 75 до 145 кв.м. и 10 таунхауcoв 110 кв.м.) в центpe поселка «Cокoльники» на бepeгу Балтийского моря.

Дoм oдноэтажный, общая площaдь: 110 кв.м. (c террасoй), жилая - 90 кв.м.
2 спaльни, бoльшая куxня-гoстиная, гaрдepoбная комната, с/у, прихожая, котельная.
Адрес: Калининградская область, Зеленоградский муниципальный округ, пос. Сокольники, ул. Весенняя, д. 1.
Кадастровый номер дома: 39:05:051101:3082,
Кадастровый номер участка: 39:05:051101:3116.

В процессе: ремонт – отделка под «серый ключ».
В стоимость входит стяжка с разводкой водяного теплого пола, штукатурка стен, котел.
Подробнее о конструкции дома в самом конце объявления.
Участок ИЖС площадью 6 соток, размеры участка: 31 х 19,5 метров.
Будет облагорожен и огорожен заборной 3D-сеткой высотой 1,5 метров (см. визуализацию в фото).

Коммуникации:
Водоснабжение - центральное;
Водоотведение (канализация) - индивидуальный септик «Итал био - 5»;
Электроснабжение - 15 кВт;
Газификация - в 2025 году.

Территория находится рядом с небольшим декоративным прудом, в мае 2024 г. запланировано её полное благоустройство: очистка, берегоукрепление и благоустройство пруда, прогулочной зоны, строительство детской площадки.
Удобная автомобильная и транспортная доступность, а именно: 500 м до приморского полукольца А-217, 25-30 минут пешком до пляжа, 5 минут до автобусной остановки, 10 минут до остановки электропоезда, 5 минут до магазина.
Полностью пригоден для круглогодичного проживания.

В ближайшей перспективе согласно генплану планируется интенсивное развитие Зеленоградского муниципального округа.

Дом зарегистрирован, подходит под льготную/семейную ипотеку.
Звоните, все покажу и расскажу, вышлю дополнительные материалы.
Олег.

П.С. подробнее о конструкции дома и благоустройстве участка (всё входит в указанную стоимость):
Высота потолка в кухне-гостиной – 3,3 м (чистовой размер). Большие окна в пол.
Высота потолка в остальных помещениях – 2,6 м (чистовой размер).
Чердачное помещение для хранения.
Два входа: главный и запасной в кладовую-котельную со стороны террасы.
Стены – газоблок D500
Утеплитель 100 мм
Крыша – металлочерепица.
Фасад – качественная штукатурка Короед, дерево.
Фундаменты – железобетонная плита 300 мм выполнены с соблюдением всех технологий.
Отмостка – утепленная (пенополистирол) на песчаной подушке.
Благоустройство:
1. Отмостка – песчаная подушка 100 мм, утеплитель –пенополистирол ХРS 50 мм, гравий 150 мм.
2. Парковка – песчаная подушка 100 мм, гравий 150 мм.
3. Газонная трава
4. Забор
5. Ливневая канализация

Продам Дом площадью 110 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Зеленоградский район, поселок Сокольники, цена 10 800 000 руб.