Продается дом, 60 м², 5.5 сотки, Заозерье

Индивидуальный жилoй дом на земельнoм участке, центрaльные элeктрo и газoснaбжeниe, кaнaлизaция - лoкaльныe очистные, водa - сквaжина. Участок располoжeн на тepритopии кoттeджного поceлка «VELVЕT», этo 1 и 2 линия oт ул. Цeнтральной в поc. Зaозepье. Всeгo 20 домoв пoстpoeнных в eдинoй cтилиcтике, c иcпoльзованием только высококачественных материалов. Фальцевая крыша, фасад с элементами из долговечных композитных материалов. Каждый дом будет чем-то отличаться от своих «соседей». Прекрасный вид из окон на такие же классные и стильные дома, как и Ваш. Но Ваш дом единственный в таком исполнении - он индивидуален! На начальном этапе строительства возможно изменение планировки в соответствии с Вашими пожеланиями.

Застройщик аккредитован в банке Дом.РФ и Сбербанк по программам «Строительство ИЖС» с господдержкой! Дополнительное поручительство на время строительства не требуется!!!

ИПОТЕКА от 5%!!!

Стоимость дома указана без учета земельного участка.

С нами Вы можете получить ипотечный кредит на строительство дома нашей компанией.

Пос. Заозерье расположен в непосредственной близости от Калиниграда - 2 км, на выезде из города по Московскому проспекту за мотелем Балтика. К участку ведут хорошие подъездные пути, рядом остановка общественного транспорта, магазины, через посёлок ходит школьный автобус в «Школу будущего» (Большое Исаково) и в Низовье.

До школы № 57 на ул. Аксакова и детских садов №№ 132 и 133 на ул.ул. Флотской и Куприна 4-5 минут на автомобиле.

Фитнес-центр «Альбатрос» на пересечении Московского проспекта и ул. Крымской, торговый центр Меtrо Саsh & Саrry и Бауцентр на Большой Окружной в 4 мин. езды.

Рядом расположены такие поселки как: Большое Исаково, Малое Васильково, Прибрежное, Родники, Владимировка, Поддубное, Авангардное, Кумачево, а также город Гурьевск. В черте населенного пункта находится Чистый пруд.

Все работы выполняются специализированной строительной компанией с богатым опытом возведения как индивидуальных, так и многоквартирных жилых домов, промышленных зданий и сооружений. Работы выполняются под контролем службы заказчика и архнадзора только квалифицированными работниками в строгом соответствии с действующими СНиП и жестким соблюдением всех технологических процессов.

Компания на рынке с 2007 года. От многих «коллег» нас отличает наличие постоянного штата квалифицированных работников и собственная строительная техника.

Возможен зачет Вашей недвижимости ! Рассрочка платежа. Ипотека, материнский капитал, государственные сертификаты!!!

Отделка внутренняя:

1. Утепление кровли каменной ватой толщиной в 150 мм с пароизоляцией и подшивкой гипсокартоном

2. Штукатурка стен по маякам

3. Утепление напольным пенополистеролом толщиной в 50 мм

4. Чистовая полусухая стяжка пола

5. Свободная планировка мансарды.

Инженерные сети:

1. Разводка электроснабжения

2. Устройство теплого пола на первом этаже, вывод отопления 2-го этажа без установки радиаторов

3. Разводка труб системы водоснабжения и водоотведения

Окна и балконные двери:

1. Профиль Gеаlаn (Германия)

2. Стальная металлическая дверь с двумя замками

Фасад:

1. Утепление фасадным пенополистеролом с нанесением декоративной штукатурки (короед, шуба) - цвет на выбор заказчика

2. Подшивка карнизов свесов кровли софитом с перфорацией (цвет на выбор)

Перекрытия:

1. Деревянный брус с подшивкой и звукоизоляцией

Лестница: Строительная

Кровля:

1. Стропильная система 50*150, обрешетка, контробрешетка, обработка огне- биозащитой

2. Кровельное покрытие из фальцевых панелей (Германия) с доборными элементами

3. Водосточная система

Фундамент:

1. Основание 100 мм песок средней крупности

2. Подушка 300*700 монолитный ЖБ

3. Блоки ФБС

4. Монолитная ЖБ плита

5. Обмазочная гидроизоляция технониколь

Стены:

1. Отсечная гидроизоляция технониколь под несущие стены и перегородки

2. Стены из газосиликатного блока марки D400 толщина стен 300 мм

3. Внутренние перегородки из газосиликатного блока марки D400 толщина 100 мм

Ввод в эксплуатацию - май 2023 года.

Продам Дом площадью 60 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Гурьевский район, поселок Заозерье, цена 3 880 000 руб.