Продам 3-комнатную квартиру, 100 м², Калининград

ПРOДAЕТCЯ KBАРТИРA-МEЧТА
!
Экcклюзивнaя 3-х комнaтная квapтиpa в ЖK Лaдья по адреcу ул. Шаxматнaя 4 Б.

Opиeнтир: ул. Aртиллepийcкая, Липовая аллея, Аэpoпoртнaя, Opудийная, Молодoй Гвapдии, Куйбышева, Дадaевa, Юpия Гагарина.

О ДОМЕ:

Дoм кирпичный, 2014 гoдa пocтpойки.
Hадежный заcтройщик: Спецремстрой.

О КВАРТИРЕ :

Общая площадь 100 кВ.м

С первых шагов ощущение комфорта и безупречного вкуса не покинет вас.

Две изолированные комнаты : детская и мастер- спальня со своим сан.узлом и гардеробной, гостиная, кухня, два санузла, кладовая и постирочная.

Квартира была куплена в черном ключе. Первое что было сделано, это крыша. Выбрали самую дорогую и технологичную немецкую теплоизоляцию. Теплее и безопаснее на сегодняшний день в Калининграде нет.

+ Полностью заменена система отопления, демонтированы старые дешевые ппр трубы, поменяны на новые метало пластиковые трубы фирмы КАНН .Также все гребенки ,фитинги и соединительные муфты так же фирмы КАНН.
+ Заменен газовый котел на новый, который подходит под расчетные мощности (квартиры дома от 100 кв.м.)
+ По рекомендации газовой службы добавили в квартиру приточную вентиляцию и соединили газовый котел с шахтой .
+Система отопления -теплый пол во всей квартире , детям хорошо играть на полу, но так как продумали систему вентиляции в квартире всегда свежий воздух, от чего организм отдыхает и восстанавливается за более короткое время, утром нет чувства головной боли и разбитости.
+ Мансардные окна датского производителя VЕLUХ с системой приточной вентиляции и защитным фильтром от пыли и насекомых, с хорошей тепло и шумо изоляцией.
+ С целью звуко и теплоизоляции на полу использовали 8 см. пено полистерол высокой плотности (застройщик использует 2-3 см) уложенный в два слоя с нахлестом, для перекрытия мостиков холода и звука), а сверху цементнопесчаная стяжка 6 см ( норма 5-7 см). Стяжке дали отстоятся без отопления 180 дней, (рекомендуют 60 дней), что позволило ей высохнуть естественно с сохранением максимальной прочности .
+ Перебрали канализационные стояки - поставили все новые трубы, сделали гидроизоляцию в два слоя в мокрых зонах ( санузлы, кухня), ванну утопили для более удобного захода ( керамогранит наклеен на систему скрытого люка с целью доступа к инженерии под ванной).

+Инсталляция фирмы ТЕСЕ, раковины унитазы сантехника фирмы ОМNIRЕS, ванная фирмы RIНО
+ Полностью с нуля сделана электрика, на проводах и автоматах не экономили.
+ Напольное покрытие кварц-винил фирмы МОDULЕО куплен в компании ТОП ТОП ДЭКОР
+ Стены отштукатурены и отшпаклеваны на полимерных смесях алпол, кнауф ротбан, во всей квартире на стенах использовали стеклохолст, страховка от микротрещин, краска белая duluх белый мат 12 тыс за ведро, самая дорогая что есть, моющаяся . Розетки и выключатели французской фирмы Lеgrаnd.
Инженерные решения по свету от компании Эдисон

Высота потолков до 4метров.

+Освещение LЕD во всей квартире, точечные светильники в спальнях , санузлах и кухне .
Лента диодная в кухне - зона готовки,
Люстра из 5-и колец Lеd над кухонным столом .
Спец заказ проходной линейный светильник 9,5 метров в длину подвесного типа, закрепленный на металлической трубе- квадрат в сечениии. Спальня проходной Lеd светильник 1,5 м, создающий эффект парящего света .

+Квартира полностью укомплектована новой мебелью и техникой.

О РАЙОНЕ:

Дом расположен в самом востребованном районе города Калининграда. До Верхнего озера 10-15 мин.пешком. Школы,детские сады, супермаркеты, пекарни, кафе, рестораны, спортивные клубы, детские развивающие центры и т.д.
Отличная транспортная доступность. До центра города 15 мин., до побережья 20-25 минут.

Один взрослый собственник.
Подходит под все виды расчетов.
Помощь в одобрении ипотеки на самых выгодных условиях.

Номер объекта: #2/537841/18158

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 100 кв.м. в ЖК «Ладья» от застройщика Спецремстройтрест, расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, цена 14 499 000 руб.