3-к квартира 109 м? в Амалиенау Центральный элитный район. Топовая локация и инфраструктура. Тишина и спокойствие, пение птиц по утрам. Элитные немецкие виллы на ул Кутузова - красивейший туристический маршрут города. Для тех, кто может себе позволить. Точечная малоэтажная застройка в историческом районе. Полностью кирпичный дом 2004 г. постройки. Широкие стены, улучшенные характеристики шумоизоляции. Автономное отопление (двухконтурный котл) - комфорт и разумные расходы. Всего 28 квартир в подъезде. Огороженная территория. Видеонаблюдение. Парковка на территории. Авторский дизайнерский ремонт жилых комнат выполнен в 2024 году. Виды на БФУ им. Канта и зеленую зону с ИЖД.Окна выходят на 3 стороны. 2 большие застекленные лоджии. Мебель и техника. Использованы дорогостоящие материалы и бренды (деревянные и гипсовые панели, испанские и итальянские отделочные материалы, техника Neff, сантехника Villeroy&boch, Ideal Standard, Hansgrohe Axor премиальная линейка) . Планировка: кухня (кухня-гостиная) с выходом на лоджию; просторная гостиная (по желанию с зоной столовой); + 2 приватные спальни - хозяйская (с зонами для кабинета и хранения) также имеет выход на лоджию; гостевая (или детская) спальня; просторная ванная с окном, джакузи, и современной душевой кабиной, оборудованная тёплыми полами. Топовые школы - лицей ШИЛИ, гимназия N1 (по регистрации), детский сад, центр развития, магазины, Альбатрос-Запад с бассейном, новый фитнес-клуб X-Fit с бассейном, благоустроенная набережная немецкого пруда Поплавок, театры, ул. Кутузова — вс в шаговой доступности. Чудесные парки Центральный и скверы, красивейший немецкий Зоопарк. 30 мин прогулочным шагом до Правительства КО Имеется вместительная и оборудованная стеллажами кладовая на - 1 этаже.Под лестницей на 1-й этаж зона для колясок и пр. инвентаря. Парковка с доступом по ключам. Расходы на к/у - 4-5 тыс. руб. Общая площадь 108.6 м? + 2 лоджии (приведенная площадь = 3.9 м?, итого 112.5 м? по техпаспорту). Юридическая чистота квартиры. 2 взрослых собственника. Обременений нет, маткапитала не было, полная цена в договоре. Цена 19 600 000 В цену включен паркинг, кладовая, меблировка Цена на исторический Калининград сейчас - 200-300 тыс. руб. за 1 м? Пишите, записывайтесь на просмотр. ! Уважаемым работникам сферы недвижимости - звоните при представлении интересов конкретного покупателя на покупку данной квартиры, либо с предложением конкретных вариантов на обмен! Обмен на нежилую (коммерческую) или жилую недвижимость меньшей площади в Санкт-Петербурге, др. регионах, можно с доплатой, с одной из сторон Поможем со сдачей в аренду. Хорошая доходность, туристический исторический район
Информация
Продам 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 108.6 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, Ростовская улица, 7, цена 19 600 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Пожаловаться
PDF
г. Калининград (центр):
Калининградская область 
Печать
