Цeнтральный элитный рaйoн. Топoвая лoкaция и инфpacтруктура. Тишинa и спокoйствие, пение птиц по утрам.Ориeнтиp - ул. Энгeльcа, пр-кт Mиpа. Элитные нeмeцкие виллы нa ул Кутузовa - красивeйший туpиcтичecкий маршpут гoрода.
Для тeх, ктo мoжет сeбe позволить.
Toчечнaя мaлоэтажная застройка в историческом районе. Полностью кирпичный дом 2004 г. постройки. Качество строительства и редкий формат жилья - клубный дом. Всего 28 квартир в подъезде. Широкие стены, улучшенные характеристики шумоизоляции. Автономное отопление - комфорт и разумные расходы. Огороженная территория. Видеонаблюдение. Парковка на территории.
Авторский дизайнерский ремонт жилых комнат выполнен в 2024 году.
Виды на БФУ им. Канта и зеленую зону с ИЖД.Окна выходят на 3 стороны. 2 большие застекленные лоджии. Квартира укомплектована мебелью и техникой. Использованы дорогостоящие материалы и бренды (деревянные и гипсовые панели, испанские и итальянские отделочные материалы, техника Nеff, сантехника Villеrоy&bосh, Idеаl Stаndаrd, Наnsgrоhе Ахоr премиальная линейка) .
Планировка: кухня (кухня-гостиная) с выходом на лоджию; просторная гостиная (по желанию со столовой/рабочей зоной); + 2 приватные спальни - хозяйская (с зонами для кабинета/фитнеса и хранения) с выходом на лоджию; гостевая ( детская) спальня; просторная ванная с окном, джакузи, и современной душевой кабиной, оборудованная тёплыми полами.
Инфраструктура. Топовые школы - лицей ШИЛИ, гимназия N1 (по регистрации), детский сад, центр развития, магазины, Альбатрос-Запад с бассейном, новый фитнес-клуб Х-Fit с бассейном, благоустроенная набережная немецкого пруда Поплавок, парк Центральный, скверы, красивейший немецкий Зоопарк, театры, ул. Кутузова — все в шаговой доступности. 30 мин прогулочным шагом до Правительства КО
Имеется вместительная и оборудованная стеллажами кладовая на - 1 этаже.Под лестницей на 1-й этаж зона для колясок и пр. инвентаря. Парковка с доступом по ключам.
Расходы на к/у - 4-5 тыс. руб.
Общая площадь 108.6 м? + 2 лоджии (приведенная площадь = 3.9 м? Итого 112.5 м? - по техпаспорту).
Юридическая чистота квартиры. 2 взрослых собственника. Обременений нет, маткапитала не было, полная цена в договоре. Дом построен хорошим застройщиком.
Цена 20 600 000 включает: паркинг на территории, кладовую, меблировку и технику.
Цена на исторический Калининград сейчас - 200-300 тыс. руб за 1 м?.
Пишите, записывайтесь на просмотр.
!Уважаемые работникам сферы недвижимости - звоните только с конкретным покупателем либо вариантом на обмен!
Обмен на коммерческую, либо жилую недвижимость ( можно меньшей площади) в Санкт-Петербурге , др. регионах, можно с доплатой, с одной из сторон
Поможем со сдачей в аренду. Хорошая доходность, туристический исторический район
Информация
Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 109 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, Ростовская ул, 7, цена 20 600 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Калининградская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Калининград (центр):
Калининградская область