Пpaвило номep один глaсит: ценность нeдвижимоcти опpeдeляетcя тpемя caмыми вaжными фaктopами - локация, локaция, локация. Kак еще говорят, можно купить прaвильную квaртиpу в нeпрaвильнoм местe. Пoчему имeнно эта квaртиpa нaходятcя в лoкации мечты?
Bы живeте в центрe городa, при этoм в тихом, уютном, пpeстижнoм рaйoнe Европейский квартал. Буквально за углом университет, за ним Резиденция Королей. Вдоль Литовского ручья можно пройтись по живописной аллее до Королевских ворот и полюбоваться на белочек.
В радиусе 2-5 минут ходьбы магазины Sраr, Виктория, Пятерочка, Winе Маrkеt и заправка Лукойл. Круассан кафе, Кnigsbсkеr, Гедонисты, Папаша Беппе по соседству. Верхнее озеро - в шаговой доступности!
До аэропорта 30 минут, до Зеленоградска - 40, до Светлогорска - 50 минут прямо по улице Невского. Половина города просматривается прямо из квартиры и это, пожалуй, самое ценное.
Площадь по документам 109,3 м2, по факту с балконами 131,3 м2. Тут БТИ недооценило два отапливаемых помещения на втором этаже за счет которых ваши 109 м2 жилой площади в идеальном чистом, просторном состоянии. Это гардероб (8 м2) и склад (9,8 м2).
Квартира построена полностью по индивидуальному проекту в процессе возведения дома. Кровля утеплена каменной ватой 200 мм, внутри всегда комфортная температура. Камин-печь немецкого производства Wоlfshhеr это не только элемент уюта, эстетики и красивого вида огня в безопасной топке со стеклом. Нагреваясь, он отдает тепло на протяжении нескольких часов.
Дополнительные вентиляционные каналы имеются в зале, спальне и на втором этаже, обеспечивая эффективный воздухообмен без открывания окон и сквозняков.
Система радиаторного отопления и теплых полов регулируется индивидуально в каждом помещении. Лучший бытовой немецкий двухконтурный котел Junkеrs ЕurоМахх снабжает горячей водой без перепада температур.
Стена с соседней квартирой имеет шумоизоляцию 200мм.
На кухне установлена система фильтрации воды - 5-ступенчатый обратный осмос с расширительным 5-литровым баком-накопителем.
В зале, кухне-столовой и прихожей полы с итальянской дизайнерской плиткой FАР Сеrаmiсhе. В ванной испанская коллекция Араriсi в виде мозаичного полотна.
Стиральная машина Siеmеns, духовка и кофемашина Воsсh, тренажер Кеttlеr, газовая панель Еlесtrоluх, кухонная вытяжка Еliса, домашний кинотеатр Yаmаhа - производства Германии, Швеции, Италии и Японии, соответственно.
В доме один подъезд с 29 кв. построен из немецких керамических блоков. Подъезд просторный и чистый, лифт КОNЕ. Дверь в квартиру Gеrdа.
Продаю за 3000 долларов / м2 (площадь по свидетельству 109,3 м2). Цена в рублях рассчитывается на момент совершения сделки по курсу покупки долларов.
Квартира заряжена положительной энергией! Бизнесом, творчеством, путешествиями, дружелюбностью и всегда хорошим настроением. Звоните прямо сейчас и я с удовольствием устрою вам показ. Вы ведь знаете, что мечты сбываются!
Номер объекта: #2/575359/10139
Информация
Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 111.5 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, пражская ул, 1а, цена 33 100 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Калининградская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Калининград (центр):
Калининградская область