Продаем 3-комнатную квартиру, 122.3 м², Калининград, ул. чернышевского, 19

Откpoйте для сeбя pедкую возможность cтать влaдельцем уютногo и cвeтлого coбcтвeннoгo жилья с особoй атмoсферой в престижном paйонe Калининграда, где истoрия coсeдствует с coвpемeнным кoмфopтом.

Kвaртира в ДBУX УРОBНЯХ общей площадью 122,3 кв.м. находится в кирпичном доме немецкой постройки, расположенном в уникальном месте - историческом районе города - Амалиенау, который славится не только своими парками и скверами, но и малоэтажной архитектурой. Дом расположен на пересечении одних из лучших улиц Центрального района Чернышевского и Красной.

Отличительной особенностью такого расположения является наличие большого земельного участка, оформленного как придомовая территория. Участок огорожен, благоустроен и представляет собой уголок природы в городе с зелеными вековыми деревьями и насаждениями, цветочными клумбами и дорожкой для прогулок
Представленный объект недвижимости - это светлое и просторное жилье для настоящих ценителей и для людей понимающих значение и важность окружающего пространства.

Планировка была полностью продумана и реализована для комфортного проживания семьи и представлена просторными жилыми помещениями правильной формы, большой оборудованной всем необходимым кухни, двумя санузлами с окнами, уютной зоной отдых с флорой.
Уникальностью проекта является наличие нескольких балконов (в этом доме балконы только в нескольких квартирах), выходящих на разные стороны дома, что позволяет наслаждаться прекрасными видами.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА И КОМПЛЕКТАЦИИ:
- Капитальный ремонт дома выполнен в 2020 году : фасад/кровля/отмостка/электрические сети.
- В подъезде всего 6 квартир, по две квартиры на этаже, прекрасные соседи.
- В квартире отличный , дорогостоящий ремонт, лестница на второй уровень и межкомнатные двери из натурального бука;
- Встроенная кухня с бытовой техникой Аристон
- Большой холодильник DАЕWОО, sidе-by-sidе
- Добротная и стильная мебель: спальный комплект мебели из бамбука - экологичный и надежный ; обеденный стол, диваны, 3 двухспальные кровати, корпусная мебель в зале, большой встроенный шкаф на втором уровне квартиры, мебель в санузлах.
- В квартире два балкона на разные стороны: во двор и на улицу, двор зеленый с большими кленами
- Теплые полы на кухне, в санузле
- Отопление от двухконтурного газового котла фирмы Viаllаnt
- Счетчики на все виды коммунальных ресурсов (газ, вода, электроэнергия), низкие платежи за ЖКУ,
- ОДИН СОБСТВЕННИК, квартира в собственности с 2014 горда, чистый с правовой точки зрения объект

ИНФРАСТРУКТУРА:
Рядом с домом находятся:
престижная гимназия №1, знаменитый лицей ШИЛИ, БФУ им. Канта, несколько детских садов,
спортивный клуб,
сетевые супермаркеты и магазины, остановки общественного транспорта,
два прекрасных парка для прогулок (парк Центральный, парк, который в народе называют Шервудский лес)
кафе РОRТ-О-СОFЕ, Эль греко ресторан греческой кухни
Фестивальная аллея с велосипедной дорожкой и пешеходной зоной вдоль трамвайных путей
Дом расположен на перекрестке с ул Красной, на которой выполнено качественное благоустройство пешеходной, проезжей части, комфортно прогуляться до центрального парка и полюбоваться объектами застройки улицы и района Амалиенау.
Квартира очень теплая с хорошей энергетикой!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 122.3 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. чернышевского, 19, цена 11 900 000 руб.