Продам 3-комнатную квартиру, 129.7 м², Калининград, улица Молодой гвардии

Продaётcя 3-кoмнатнaя квaртира № 141 от зaстpойщикa в ЖK « RусскaЯ ЕвpопA»

Дoм 3, ceкция 3, этaж 2.

Дом сдан.

Прoект облaдает серьёзным потенциалом вocтрeбoванноcти в региoнe и не имeет анaлогов на pоcсийcкoм рынкe нeдвижимости ни в данный пeриод, ни в пeрcпeктивe.

Первый жилoй комплeкc ЭКO квapтала комфорт-класса «Адрес счастья».

Благоустройство:

? 5 домов.

? 638 квартир.

? Система террасирование и трансформации типовых этажей.

? Средне этажный показатель — 10,5 этажей.

? Двор без машин.

? Подземный паркинг на 347 машиномест + гостевые парковки.

? Вне квартирные хозяйственные кладовые на уровне паркинга.

? Грузо-пассажирский и пассажирский, бесшумные лифты в каждой секции с ходом от паркинга до квартиры.

? Изюминка благоустройства внутреннего двора — универсальная спортивная площадка для активных видов спорта, спроектированная таким образом, что бы благодаря эффекту «утопленной площадки» обеспечить естественное дневное освещение для подземного паркинга.

? Сеть велодорожек с двусторонним движением и шириной проезда 2,5 метра, протяжённостью 3 километра.

? Общая площадь игровых площадок для детей 852 кв.м., спортивных — 1940 кв.метров.

?Между жилыми комплексами проектируется дендрарий в концепции « Ботанический сад» — « легкие» квартала.

? Умный дом класса «С». Жилой комплекс включён в реестр умных новостроек 5 июля 2022 года.

? Открытое пространство для отдыха жителей на эксплуатируемой крыше каждого дома.

Красота и функциональность.

Каждая квартира — индивидуальный проект, выполненный по европейским стандартам эргономики жилья.

? Энергосберегающее панорамное остекление открывает живописные виды и создаёт солнечное настроение; тройной стекло-пакет обеспечивает звуко- и теплоизоляцию.

? Высота потолков 3-метра, рациональное размещение дверей, окон и вентканалов обеспечивают правильную циркуляцию воздуха в помещениях, способствуя созданию здорового микроклимата, и экономию средств на отоплении и кондиционировании.

? Просторные террасы шириной от 2 м. —комфортабельное пространство, по сути, летняя гостинная + столовая + лаунж зона — место отдыха для всей семьи и уединённого релакса.

? Возможность установить баню в отдельном помещении рядом с приватным санузлом.

? «Условно грязная зона» прихожей отделена от чистой, за « пограничной чертой» — домофон и гостевой туалет, также выполняющий функции прачечной с местом для хранения бытовой химии.

?Вытяжная вентиляция, трансформируемая в приточно-вытяжную с возможностью установки рекуператоров.

? Автономное отопление регулируется компактным тепловым пунктом в квартире по трём контурам: горячая вода, тёплый пол, радиаторы. Газовая котельная размещена на верхних этажах каждого дома. Газа в квартирах НЕТ !

? Приготовление пищи на электроплитах. Тариф на электричество на рубль дешевле.

? Дополнительная шумоизоляция в полах под стяжкой и в межквартирных перегородках.

? В каждой секции два бесшумных лифта.

Преимущества локации:

? 7 мин. до Рыбной деревни.

? 12 мин. до делового центра города.

? 15 мин. до Южного вокзала.

? 17 мин. до аэропорта « Храброво».

? 25 мин. до побережья Балтийского моря.

Помогу подобрать лучший вариант исходя из ваших пожеланий. Расскажу о комплексе, актуальных квартирах, планировках, отвечу на все ваши вопросы. Возможна помощь ипотечного брокера в одобрении ипотеки любой сложности, а так же юридическое сопровождение сделки. Дистанционное бронирование и оформление.

Квартиру можно купить за наличный расчёт, с использованием материнского капитала, в ипотеку ( семейную, с господдержкой, I Т).

Кремлёва Наталья

Продам 3-комнатную квартиру без отделки общей площадью 129.7 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул Молодой гвардии, цена 20 362 900 руб.