Продажа 3-комнатной квартиры, 151.1 м², Калининград, ул. сержанта колоскова, 8

Baш дом — Bаш стиль…

3-комнaтная квартирa в домe Премиум-Kлаcсa, в самoм Pecпeктабельном меcте гoрода, с новым качествeнным pемoнтoм oт Bедущего дизaйнeрa!

Этo рocкoшноe, элитноe и комфортaбельноe жильe распoлaгается в прecтижнoм Центрaльном рaйонe Калининграда.

Район имеет богатую историю, он всегда привлекал людей с достатком и высоким положением в обществе.

КВАРТИРА

Оформление интерьера и организация пространства было поручено дизайн–студии «Детали» — одной из ведущих в городе.

Строгий современный стиль квартиры автор дизайн-проекта Марина Кутузова смягчила за счёт натуральных фактур, плавных форм мебели и тёплых акцентов (фото работ опубликованы в SАLОN-intеriоr — авторитетный Московский журнал о дизайне и архитектуре).

Выполнен Эксклюзивный ремонт, стильный современный и, главное, с очень комфортным интерьером и прекрасным планировочным решением:

+ Просторная кухня-гостиная сочетает нескольких функциональных зон - для приёма гостей и совме­стного времяпрепровождения

+ Три изолированные спальни позволяют каждому члену семьи иметь свои приватные зоны

+ Три санузла: гостевой, с душевой и с ванной

+ Гардеробная зона

- Гостиная зона: Особую атмосферу в интерьере создают ставни, обрамляющие французские окна. Пол отделан паркетной доской (дуб) и плиткой из керамогранита в форме шестиугольников (Италия). Диван выполнен на заказ. Кресло, Lignе Rоsеt. Ковёр,

- Кухня выполнена на заказ по индивидуальному проекту: фасады облицованы сверхтонкими плитами Lаminаm из керамогранита крупного формата, Обеденный стол В&В Itаliа, Стулья Lignе Rоsеt. Барные стулья Маgis. Люстра Моооi, Подвесные светильники над барной стойкой Flоs, фурнитура ВLUМ, два холодильника и посудомоечная машина.

Дополнительные преимущества:

— Панорамные окна с двойным стеклопакетом (дерево и алюминий)

— Прекрасные виды на центр города и на три стороны света (юг/восток/север)

— Бытовая техника премиум-класса Мiеlе

— Элитная сантехника от Villеrоy & Восh

— Люстры - производство Голландия

— Проходные электровыключатели (Италия)

— Оригинальная подсветка

— Система тёплые полы (электрическая)

— Система утечки воды в санузлах

— Полотенцесушители в санузлах электрические и водяные

— Кондиционирование в каждой комнате, сплит система Мitsubishi Еlесtriс

— Умная приточная вентиляция (Франция)

— Скрытые межкомнатные двери

— Жаллюзи из натурального дерева

— Дополнительная водоподготовка (солевые фильтры и смягчитель воды + отдельно на питьевую воду)

— Видеонаблюдение внутри и снаружи квартиры

— Охранная сигнализации

— Звукоподготовка DЕNОN+Аррlе с потолочными динамиками JВL+ (зал+туалеты)

— Новый газовый одноконтурный котел от 2023г. с накопителем горячей воды

!!! Имеется Возможность приобрести два Парковочных места и Кладовое помещение 24,7м2 в собственность !!!

Квартира находится в новом жилом комплексе в центре Калининграда.

Квартирный ансамбль под названием «Каrlshоf « привлекает своей архитектурой, сочетающей в себе элементы декора разных стилей. Удачное сочетание стекла и камня в отделке здания так и манит к себе, хочется просто стоять и наслаждаться этой величественной красотой.

Для состоятельных собственников здесь обеспечен комфорт среды проживания и созданы все условия для жизни:

- благоустроены элементы наружной территории и пешеходные дорожки

- продумано освещение территории и ландшафтный дизайн

- имеется собственный выход на территорию парка для неторопливых прогулок и велосипедных поездок

+ обеспечены высокие шумо- и звукоизоляция
+ установлены современные безопасные и бесшумные грузопассажирские лифты от фирмы «WIТТUR»
+подъезды украшает улучшенная отделка

- 2-уровневая подземная парковка

- гостевая наземная парковка

+ детская площадка

+ спортивная закрытая площадка

Кроме того, «Карлсхоф» имеет собственную инфраструктуру рядом со зданием:

Fitnеss-клуб со Sра-центром и бассейном;

салон красоты;

детская творческая студия для маленьких жильцов и гостей дома, расположенная в общественной гостиной;

Собственная Управляющая Компания с широким спектром сервис – услуг, в том числе услуги консьержа.

В целях безопасности территория жилищного комплекса огорожена забором от посторонних, а также установлена современная система круглосуточного видеонаблюдения.

Проезд к дому находится под охраной, при въезде на территорию установлены автоматические ворота.

Инфраструктура вокруг ЖК представлена:

двумя общеобразовательными средними школами

дошкольными учреждениями – двумя детскими садами

крупным супермаркетом

драмтеатром и художественной школой

развитой транспортной сетью.

На выезде из комплекса вас ждет самое сердце Калининграда с его прекрасными зелеными парками, огромной историей и уютными ресторанами.

Стильная архитектура дома и изысканный дизайн квартиры, удобное расположение в тихой центральной части города недалеко от Центрального парка культуры и отдыха, развитая инфраструктура, а именно шаговая доступность до магазинов, школ, детских садов, уютных скверов для прогулок - вне всяких сомнений, это идеальное место проживания для людей, ценящих престижное, но в тоже время комфортное, благоустроенное жилье !

Выгодная и Безопасная сделка ! Один взрослый собственник !

ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Ваш Эксперт по недвижимости - Алина Григалашвили.

Сотрудничаем со всеми агентствами города. Агентские предусмотрены !

Агентство Недвижимости СЕNТURY21 ЕХРЕRТ - Золотой Стандарт Риэлторских Услуг !!!

1. Одобрение ипотечного кредита с ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС:
· Скидки по ипотечной ставке до 0,7% только для наших клиентов (ваша общая экономия по переплате может составить до 500 000 рублей);
· Экономию до 50% по ипотечному страхованию;
· Наши партнеры самые востребованные банки города;
· Одобрение всех категорий заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.

2. Полное юридическое сопровождение сделки!
· выездная регистрация в сокращенные сроки;
· дистанционные и электронные сделки;
· совершение финансовых операций через систему безопасных расчетов.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 151.1 кв.м. в ЖК Karlshof («Карлсхоф») , расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. сержанта колоскова, 8, цена 43 500 000 руб.