Продажа 3-комнатной квартиры, 63 м², Черняховск, Школьная улица, 4

+ Квартира расположена недалеко от административно-культурного центра Черняховска в историческом районе города рядом с школой 1, остановками, продуктовыми магазинами, госпиталем, стадионом, рекой Анграпой. До центра 10-15 минут неспешной ходьбы.
+ При этом нет шума, газа и пыли от центральных дорожных путей.
+ В радиусе от 500 м есть гаражные и садовые общества.
+ Район не «отрезан» от центра тоннелями, мостами, переездами и тп.
+ Ухоженная и просторная придомовая территория с многолетними деревьями.
+ Долговечные подъездные пути к дому и тупиковая улица.
+ Малоквартирный дом ( 6 квартир в подъезде, по 2е - на этаже), малоэтажной застройки (3 эт).
+ Для мест дополнительного хранения и прочих бытовых целей над квартирой имеется чердак более 60 кв.м., в пользовании подвал 10 кв.м.
+ Квартира чистая, светлая, в пригодном для проживания состоянии с красивыми видами во внутренний двор из комнат.
+ Отсутствие ремонта рассматривается как преимущество, позволяющее без переплат осуществить модернизацию своего объекта по своему вкусу, бюджету и предпочтениям.
+ Центральные газ, вода, электричество, канализация.
+ Максимально удобная планировка с оптимальной общей площадью квартиры (63, комнаты изолированы S: 18м кв, 14 м.кв , 9 м.кв., S кухни 9 м.кв, санузел совмещеный 4,4 кв.м. Санузел с окном- светлый в течение светового дня, возможность проветривания.
+ НЕОСПОРИМОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО -имеется возможность технических условий для перевода инженерных внутридомовых и внутриквартирных газовых сетей под автономное газовое отопление.
+ Расположение окон восток/запад- равномерная инсоляция квартиры в течение светового дня, отсутствие дискомфортных температурных сезонных перепадов.
+ Дом кирпичный, толщина наружных стен 45 см, что минимизирует теплопотери в холодный сезон и не позволяет перегреву от атмосферного воздуха -в летний.
+ Квартира без реконструкций, перепланировок, ограничений и обременений, споров и т.п. в собственности с 2008 г. 3 совершеннолетних дееспособных собственника, одновременная продажа долей. Отсутствует необходимость переплаты за нотариальное оформление сделки. Регистрация в МФЦ (только госпошлина 4тр за регистрацию перехода права)
+ Свидетельства о праве собственности, актуальные выписки из ЕГРН, сведения об отсутствии процедур банкротства и прочие проверки по безопасности сделки- непосредственно по вашему запросу.
+ Продажа без посреднических услуг, то есть отсутствие комиссий и переплат.
+ Квартира в собственности более 10 лет, зарегистрированных лиц нет.
+ Составление договора купли продажи, акта передачи квартиры - за счет стороны продавца.
+ Выбираем самую безопасную для всех сторон форму оплаты.
+ Возможен обоснованный разумный торг.

!!!!ВОЗМОЖНА АРЕНДА (условия обсуждаются)!!!!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 63 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Черняховский район, Черняховск, Школьная улица, 4, цена 3 500 000 руб.