Продаю 3-комнатную квартиру, 66 м²

Продается светлая и уютная 3-х комнатная квартира на Московском проспекте.

В 2026 г планируется ремонт фасада.

Ключевые преимущества: · Район: Самый востребованный в Калининграде, до центра 10 минут.; · Виды и свет: вид на две стороны. · Комфорт: Раздельные комнаты. · Паркинг: Свободная дворовая парковка. · Ремонт:косметический. · Дом: блочный.

· Общая площадь: 66 кв.м · Комнаты: 37 кв.м · Кухня: 7 кв.м · Санузел: просторный, совмещенный · Отделка: Ламинат в комнате, плитка в кухне/коридоре/санузле.

Отопление: центральное.

Инфраструктура и локация:

- Выгодное расположение – Московский проспект одна из главных магистралей города, рядом магазины, остановки, школы, детские сады.
- Просторные комнаты – две смежные комнаты, одна раздельная.
- Высокий этаж – хорошая освещённость, меньше уличного шума.

Квартира расположена в Ленинградском районе – одном из самых развитых и удобных для жизни в Калининграде. Рядом есть всё необходимое для комфортного проживания:

+ Транспортная доступность

Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (автобусы, маршрутки) – удобный выезд в центр и другие районы.

Московский проспект – одна из главных магистралей города, обеспечивающая быстрый выезд на объездную дорогу (прим. 5-7 минут до центра).

Близость к ж/д вокзалу «Калининград-Пассажирский»(~10 мин на транспорте).

До аэропорта Храброво – около 30-40 минут на машине.



+ Магазины и торговые центры

ТРЦ «Европа» (5 мин на машине) – крупный торговый центр с кинотеатром, гипермаркетом «Лента», фуд-кортом.

Супермаркеты «Виктория», «SРАR», «Перекрёсток» – в пешей доступности.

Продуктовые магазины у дома («Магнит», «Пятёрочка»).

Рынки (Центральный рынок в 10 мин на транспорте).



+ Образование и детские сады

Школы № 31, 50, гимназия № 32 – в районе.

Детские сады в шаговой доступности.

БФУ им. Канта (15 мин на транспорте).



+ Медицина

Поликлиники и медицинские центры рядом (в т.ч. частные клиники).

Городская больница №2 (~10 мин на машине).

Аптеки («36,6», «Нео-Фарм» и др.).



+ Парки и отдых

Парк «Южный» (10 мин пешком) – зелёная зона для прогулок.

Парк «Центральный» (~15 мин на транспорте).

Спортивные площадки во дворах.



+ Кафе и рестораны

Кофейни и кафе («Кофе Хауз», «Трактиръ»).

Доставка еды (Dеlivеry Сlub, Яндекс.Еда).



+ Банки и услуги

Отделения Сбербанка, ВТБ, Тинькофф рядом.

Почта России (в районе).

Салоны связи, сервисные центры.