Продаю 3-комнатную квартиру, 77.6 м², Калининград

микpoрайон Сeльма г.Калининградa.
Автoномное oтoплениe
Xоpoшaя цeнa среди кваpтир в нoвых (до 5 лет ) домах микроpaйонa ( см. пoслeднeе фoто)

Сeмeйнaя паpа - прoдаём бeз посредникoв! Мы пepвые и единствeнные coбствeнники c момента пoстpoйки домa.

Мoжно в ипотеку по полной стоимости .

вы получаете готовую новую квартиру по цене новостроек, которые ещё не сданы
Преимущество перед новостройками:

1. Не надо ждать окончания строительства: можно сразу начинать ремонт

2. В новостройках все делают ремонт первые 2-3 года очень шумно. Этот Дом сдан 5 лет назад, поэтому все соседи ремонт закончили, а значит, вы будете жить в тишине.

3.Новостройки первые 5 лет дают усадку - из-за этого могут появиться трещины на потолке, стенах и повредить новый ремонт. Нашему дому 5 лет - и этап усадки уже пройден, так что сделанный вами ремонт сохранится надолго.

Преимущества перед вторичкой с ремонтом:
дешевле
можно сделать ремонт по своему вкусу и в своём стиле и цвете.
пока ещё не покрашены стены - при желании можно их легко перенести, убрать и сделать перепланировку, удобную для вас.

О квартире:

3 комнаты
Площадь 77,6 кв. метров
Кухня 14 квадратных метров
Комнаты 14, 15 и 19 квадратных метров
Находится на 5 этаже 9 этажного дома
Серый ключ! Это значит, что квартира - чистый лист: не надо тратить деньги на демонтаж старых отделочных материалов.
Стены отделаны штукатуркой, рабочий унитаз и ванна для строительных работ)
Газовый котел установлен, введён в эксплуатацию
Автономное отопление!!!
Коммунальные платежи будут экономные!
Вид из лоджии и кухни на Дворец спорта Янтарный

О доме:

сдан в 2019 году
Монолитный
9 этажей
Лифт с системой вентиляции
Чистые подъезды
Вход в подъезд вообще без ступеней с северной стороны; лестница + пандус для колясок с южной стороны
Это удобно для семей с маленькими детьми, а также для людей с ограниченными возможностями передвижения, в том числе для пожилых.
На 1 этаже нет коммерческих помещений, поэтому не будет лишнего шума ( например, от грузовиков с продуктами)

О микрорайоне:

Живу в соседнем доме уже 15 лет и знаю здесь всё. Это очень удобный и комфортный для жизни микрорайон! Звоните, пишите: всё покажу и расскажу.
Много зелени и деревьев
Детский сад №56 в 100 метрах от дома
Дорога до 40й гимназии - 800 метров по живописной дорожке без машин. Мои дети ходили в школу сами с 1 класса. Это экономит родителям как минимум 1 час в день. + В гимназии есть бассейн, и множество дополнительных развивающих занятий
Дворец спорта «Янтарный» в 500 метрах. Концерты российских звёзд, волейбольные матчи, танцевальные и спортивные кружки для детей, поле для регби, скалолазание.
Аллея Сакур, в посадке которых принимал участие наш губернатор Антон Алиханов. Вечерние прогулки под пение птиц.
Площадка для выгула собак через дорогу, там каждый день собираются собаководы для игр и дрессировки питомцев
Прямой Выезд на море: на машине до Зеленоградска 27 минут.

Что есть рядом
в 2 соседних домах:

всё! Что нужно для жизни:
Аптека для Бережливых
Лаборатория Гемотест
Стоматология Оранж Дент
Студия красоты Перламутр
Кабинет косметолога Fасесоsm
Мед клиника МедПрофи
Частный детский сад Веселая курица
Продуктовый магазин Городок
Лавка Бахуса и Виниссимо
Студия красоты Lоvе аnd bеаuty
Студия маникюра Luсky Stаr.
Кафе Кимчи и СушиРыба
Магазин «Золотая комета»

До остановки маршрутки и автобуса 2 минуты

Дом сдан в 2018 и введён в эксплуатацию ( подключен газ) в 2019 году

Информация о продавце:

собственник, продаю лично.
Обременений нет, никто не прописан.
В ипотеку можно.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 77.6 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, цена 8 600 000 руб.