Продажа 3-комнатной квартиры, 81.3 м², Калининград, ул. карташева, 48

Продам 3-х комнатную квартиру с удачным проектом (ниже напишу почему) и прекрасным видом. Живем с октября 2017 года, первые владельцы. 2 спальни(взрослая и детская), большая гостиная имеет два входа, с кухни и коридора, гардеробная, два С/У(один с ванной). В каждой комнате стоит кондиционер (детская, спальня, гостиная, кухня), в летнюю жару будут завидовать все соседи и друзья!

У квартиры 3 варианта цены, они указаны в самом конце описания. Но также готовы рассмотреть ваше предложение!

Теперь распишу всё подробно:
- входная дверь двойной толщины, что минимизирует шум с лестничной площадки до нуля.
- гардеробная, можно сделать как вам удобно, и не захламлять шкафами коридор, есть теплые полы которые можно включать для сушки обуви.
- отдельный туалет, спасает в ситуациях когда один из членов семьи решил понежиться в ванной. При желании можно переделать под прачечную.
- ванная имеет свой туалет, что позволяет во время водных процедур не бежать в соседний туалет).
- спальня обновлена, сделан ремонт 22 сентября, ещё даже мебель не привезли. Идеальное место чтобы выспаться, тк соседи находят от вас далеко и над вами никого нет. Рай для тех у кого не крепкий сон и любит тишину. А летом можно включить кондиционер, и наслаждаться прохладой.
- детская с оборудованной зоной для учебы вокруг окна, на окне стоит защита от детей, что позволяет не переживать. Бонусом, стоит кондиционер, для комфортных игр детей.
- кухня, отдельный рай для женщины, встроенная посудомойка поможет вам экономить время на себя. Встроенные духовка и микроволновка гармонично смотрятся и шикарно выполняют свои обязанности. На кухне есть кондиционер, который даже в самую жаркую погоду остудит вас и помещение от интенсивных готовок.
- гостиная, это универсальное место, которое можно использовать под спальные места для гостей, под игровую зону для детей и взрослых, под место, где можно завалиться и не о чем не думать. Имеет два входа, один с кухни, что позволяет оперативно поставлять закуски для просмотра фильмов и еду в случае если у вас банкет. Второй вход с коридора, который позволят быстрей расположиться на диване, после трудного рабочего дня. И конечно для вашего комфорта здесь стоит кондиционер, который поможет в жаркие дни приглашать гостей и наслаждаться прохладой.
Квартира находится на последнем этаже и я считаю это огромный плюс:
- не слышно криков и разговоров под окнами,
- не бегают и не стучат стульями соседи сверху,
- спальня удалена от соседей, что исключает шум от них,
- солнечная сторона, что позволяет экономить на отопление(автономка) даже зимой, тк солнце с утра до вечера греет вас.
Инфраструктура:
1. Вид из окна на частный сектор и на лес с ручьем. Каждый вечер можно наслаждаться красивым закатом и никто не будет смотреть к вам в окно.
2. Садики: рядом 3 садика, два новых один старый, самый новый расположен в 500 метрах, сразу за парковой зоной. Даже дорогу переходить не надо
3. Две школы, третью по информации Администрации, должны построить к 2025 году. Будет расположена буквально в 400 метрах, за парковой зоной.
4. Рядом парковая зона, которую планируют благоустроить с сохранением деревьев. Проекты есть в интернете.
5. Двор большой закрытого типа без сквозного проезда, детям есть где поиграть, родителям есть куда поставить машину.
6. Остановка в 100 метрах
7. Рядом большой ФОК Автотора-Арена, с множеством секций на любой вкус.

Район активно развивается, и будет развиваться, покупая квартиру в этом районе, вы не пожалеете.
По цене:
Вариант 1. Без мебели, люстр, кухни и кондиционеров, 9 000 000.
Вариант 2. Остаются кухня(без техники), люстры, мебель в санузлах, 9 200 000.
Вариант 3. Остается вся кухня с техникой(плита, духовка, микроволновка, посудомойка), кондиционеры, люстры, мебель в санузлах, рабочая зона в детской, шкаф в детской, 9 400 000.

Возможен обмен на дом в том же районе с моей доплатой, либо на землю ИЖС с вашей доплатой.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 81.3 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. карташева, 48, цена 9 200 000 руб.