Продаем 3-комнатную квартиру, 81.4 м², Калининград, ул. согласия, 34

РИЭЛТОPОB ПPOШУ НЕ БЕСПOКOИТЬ
3x кoмнатная квaртирa, плoщaдь пoмeщeния 81,4 м? + 4,4 м? лоджия #1 + 4 м? лоджия #2, введенa в эксплуатaцию в 2016г «Легeнды моря», второй этаж, стeны тoлстые (Kиpпич), выcoтa потолкoв 264 cм (От пoла до нaтяжного потолкa), pасполoжeна в очень удобном мecте, чтo пoрадует Bас и Вaшиx родных и близких.
Соседи адекватные, подъезд чистый, лифт большой (Двери открываются в обе стороны, велосипед и коляска вообще не проблема).

РАСПОЛОЖЕНИЕ
-Окна выходят на обе стороны дома
-Одна сторона выходит на детский садик, другая на магазин «Виктория» (Нет домов напротив, как следствие и посторонних глаз)
-Довольно много мест для парковки автомобиля
-Рядом новая школа и детский сад
-Рядом СК«Янтарный»
-Транспорт в шаговой доступности (Автобусы 40, 48, 1, 7, 33 и т.д.)
-Сиреневый сквер (возле дома)
-Хорошие детские площадки
-Рядом заправка
-Рядом автомойка
-Рядом шиномонтаж
-Рядом палатки быстрого питания Ростер хит, мангал (Рекомендую), пекарня (Всегда свежая и вкусная выпечка, рекомендую) и т.д.
-Много велодорожек для любителей покататься и пробежаться на закате
-Рядом спортивный зал
-Строится рядом поликлиника

ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ
КУХНЯ
Большая кухня Г-образная (Рабочая и гостиная зона), два окна и две батареи, мебель с автодоводчиками, встроенная посудомоечная машина Воsсh, электродуховой шкаф Воsсh, газовая панель Воsсh, мощная вытяжка Whirlрооl, двух контурный газовый котел ВАХI (Работает исправно, проблем не было), датчики загазованности и углекислого газа, электроподогрев пола в рабочей зоне (Такое решение было принято т.к. под полом в рабочей зоне подъездное помещение, использовали редко), по остальной части квартиры подогрева полов нет (По полу идут трубы отопления, что приводит к не значительному подогрева пола, дискомфорта не испытывали, ходили в носках и босиком), газовые трубы не зашиты (Что бы не было проблем с газовой компанией), фартук плитка со светящимися элементами в темноте (Имеется синяя подсветка), натяжной потолок, точечные светильники, плюс люстра (Как правило не использовали), приточное отверстие для воздуха, пом плитка и ламинат, стены частично окрашены и наклеены обои.

КОРИДОР
Большой, просторный, прихожка, шкаф купе (В него спрятаны электрические автоматы), видеодомофон, звонок, пол плитка, натяжной потолок, точечные светильники, входная дверь добротная (От застройщика, не фольга), стены обои.
КОМНАТЫ
Потолки натяжные, освещение точечное, плюс люстры, слышимость очень низкая по всей квартире (Шумоизоляцию не делали и не к чему она оказалась), полы ламинат, мебель вероятнее всего заберём, выключатели света с подсветкой, розетки хорошие, с проводкой проблем не было, кабельное телевидение, выделенный интернет, стены обои.
САНУЗЕЛ
Совмещён туалет и ванная, встроенный унитаз унитаз Сеrsаnit, большая акриловая ванна, смеситель Grоhе с термостатом, раковина акриловая, смеситель Еskо, электроввтяжка, пол плитка, стены плитка (В светлом, морском исполнении), полотенцесушитель, выводы для стиральной машинки, потолок натяжной, точечное освещение
САНУЗЕЛ 2
Использовали как кладовку, выводы для раковины и унитаз на месте, потолок натяжной, освещение точечное, пол плитка, стены ОТШПАТЛЕВАНЫ.
ЛОДЖИИ 2ШТ
Выход на лоджии с комнат, ремонт там не делался, остекление в полный рост, защитный, железный барьер с уличной стороны, есть места для установки шкафов, камодов и т.д.
МИНУСЫ
Где-то обои, разресованы, надорваны (оторваны), особенно в коридоре (Детишки). Возможно имеются царапульки, на кухне в одном фасаде не стекла, может есть ещё недочёты по мелочи.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 81.4 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. согласия, 34, цена 11 500 000 руб.