Продам 3-комнатную квартиру, 84.9 м², Калининград, ул. Юрия Гагарина, 13

Прoдaется oчeнь тeплая, уютная, двухурoвневaя кваpтиpa с xoрoшeй шумoизoляциeй и плaнировкой.

Квaртиpа расположена в киpпичнoм домe бизнec клаcсa 2015 года поcтpoйки.
Нa 9 и 10 этажaх дома, втopой этaж квaртиpы нe мансаpдный, потолки oбoиx этaжeй 2,70м. Окнa в пoл.

Hа каждoм этaжe есть застекленная лоджия и санузел.

На первом этаже располагается кухня, гостиная, санузел , на втором этаже санузел и две спальни.

Жилых комнат три. Площадь всех помещений на планах в конце фото.

Ремонт из серого ключа в квартире сделан в 2016г., в 2022г. в трех комнатах сделан косметический ремонт.

В квартире автономное отопление(газовый котел), электронная система поддержки нужного уровня температуры (экономия расходов на газ в два раза).

Качественный ремонт из дорогих европейских материалов, техника Воsh, функциональный кухонный гарнитур с фурнитурой « Блюм».

Встроенная техника: духовой электро шкаф, газовая варочная панель, посудомойка.

Система кондиционирования на втором этаже.
В коридоре второго этажа пожарный выход в подъезд 10го этажа (полноценная входная дверь, спрятанная за фальш дверью в стиле интерьера). Удобно для перемещения мебели, через подъезд, с целью сохранения целостности стен и внутренней лестницы.

Лоджия с отоплением на первом этаже.

Квартира расположена в начале улицы Ю.Гагарина рядом с Королевскими воротами.

До центра на машине 5 минут, до моря 25 минут, до Верхнего Озера 5 минут.

В доме расположен супермаркет«Спар», две кофейни, аптека, стоматология,грумерская, служба доставки «СDЕК», одна минута ходьбы Вайлдберис, Озон, магазин «Красное и Белое», «Аптека для бережливых»,клиника и лаборатория «Гемотест»,в пяти минутах пешком пункт выдачи «Авито», лаборатория «Хеликс», кабинет врача,супермаркет «Виктория», пекарня, ветеринарная клиника,фитнес клубы и множество различных магазинов и услуг.

Дом расположен рядом с чудесным лесом с реликтовыми деревьями,бельчатами, речкой и кофетерием-музеем,лес ведет к развлекательному комплексу «Резиденция Королей», корпусу БФУ им. Канта на ул. А. Невского, строящемуся студенческому городку с прогулочной зоной кафе и магазинов, там же Храм А. Невского.

До Верхнего озера 20 минут пешком.

Рядом с домом ул. Юбилейная, Стрелецкая, Куйбышева, А.Невского, Еловая аллея, Литовский вал.

В подъезде проживают практически все собственники - доброжелательные, интеллигентные люди, на этаже проживают только собственники - возрастные люди или семьи с детьми. Поскольку весь этаж, это двухуровневые большие квартиры от 70 до 160кв.м.

В квартире тихо, это касается, как отсутствия шума с улицы, так и отсутствия шума от соседей.

На этаже установлена система видеонаблюдения, во всем доме установлена система видеодомофонов с передачей видео в режиме онлайн и доступом к архивным записям, что позволяет защитить свою собственность от взлома.

В доме установлен сквозной, скоростной, бесшумный лифт иностранного производства.

Один собственник, приобреталась квартира на основании договора долевого участия. В собственности более пяти лет.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 84.9 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. Юрия Гагарина, 13, цена 17 200 000 руб.