Продажа 3-комнатной квартиры от застройщика, 88.7 м², Калининград, ул. дубовая аллея, 3ак1

B cданном доме прoдается угловaя трeхкoмнaтная квapтира на 8 этaжe.

Tpи cпальни (12,3, 13,9 и 16,7 кв.м.)

Два санузлa (2,6 и 5,2 кв.м.)

Куxня 14,1 кв.м.

Три балкона (!!!)

Вид из окон - нa двe стoроны

КOHЦEПЦИЯ

ЖK «Теoдop Кроне» oт «К8» - это нeдвижимocть комфорт-клacса, обoсобленнoе пpоживaниe нa закрытoй терpитории в Центральном районе Калининграда. Концепция «город в городе»: квартал состоит из трех очередей (всего 9 домов 2 из которых уже сданы), части комплекса разделены ручьями (но связаны между собой прогулочными тропами и мостиками). Расположение, благоустройство, архитектура, планировки, концепция – только плюсы! Один из немногих ЖК в городе, полностью построенный из преимуществ!

РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМФОРТ-КЛАССА

Адрес первого сданного дома: ул. Дубовая аллея, 3А к1. По соседству с ЖК находится исторический парк «Теодор Кроне», школа №19, детские сады, легендарный район «Амалиенау», Автотор-арена, торговый центр, кирхи, монастырь и церковь, форт №6 и многое другое.

Быстрое море! Всего 45 минут на авто до городов на побережье (Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск, Янтарный) или с ж/д-станции «Брусничная» (всего в 5 минутах от ЖК)!

БЛАГОУСТРОЙСТВО КОМФОРТ-КЛАССА

+ большой и ухоженный исторический парк по соседству; и уже сейчас внутри жилого квартала «Теодор Кроне» благоустроены детские площадки с игровым оборудованием и прогулочный бульвар

+ мягкая архитектурно-художественная подсветка во дворе для комфортных прогулок и детских игр по вечерам

+ просторное креативное пространство с фотозонами и арт-объектами, скалодромом, мультиформатной игровой площадкой для занятий спортом, воркаут-зоны и уличные тренажеры, травмобезопасное покрытие

+ продуманный ландшафт территории: деревья-крупномеры, клумбы, кустарники и малые архитектурные формы

+ собственная управляющая компания

+ больше 100 машиномест на паркинге для жильцов

+ площадка для выгула собак недалеко от дома

+ повышенный уровень безопасности жильцов, видеонаблюдение на придомовой территории, в холлах и лифтах

ДОМА КОМФОРТ-КЛАССА

+ архитектор проекта: Вячеслав Генне

+ все дома жилого комплекса возводятся в едином архитектурном стиле, продуманное расположение домов позволило создать панорамный вид из каждой квартиры

+ мягкая архитектурно-художественная подсветка

+ монолитно-каркасная конструкция дома с заполнением керамическим блоком, утеплитель, комбинированные фасады, улучшенная шумоизоляция, высокий класс энергосбережения

ПОДЪЕЗДЫ КОМФОРТ-КЛАССА

+ небольшое количество квартир на этаже

+ привлекательные входные группы

+ просторные парадные, кладовые и площадки на этажах

+ дизайнерские места общего пользования

+ современный быстрый и бесшумный лифт

+ усилитель сигнала сотовой связи в лифте

+ вход в подъезд на уровне земли / безбарьерная среда: удобно для мам с колясками, пожилых и велосипедистов

КВАРТИРЫ КОМФОРТ КЛАССА

+ улучшенная предчистовая отделка (выполнены все «грязные» работы, произведена разводка электричества, отопления и водоснабжения, выровнены стены и пол)

+ высокие потолки 2,7 м

+ теплые и безопасные окна с защитой от детей

+ надежная металлическая дверь, не требующая замены

+ функциональные и эргономичные планировки, которые созданы для разных сценариев комфортной жизни

+ профессиональные инженерные решения (вода, отопление, электрика)

+ установлено большое количество розеток и выключателей

+ профессиональная гидроизоляция в «мокрых» зонах

+ увеличенный слой шумоизоляции в полах и перегородках

+ поквартирный учет тепла, двухтарифные электросчетчики, современные приборы отопления с встроенными терморегуляторами, двухконтурные газовые котлы отопления Nаviеn

СОСЕДСКИЙ ЦЕНТР КОМФОРТ-КЛАССА

Для усиления концепции «город в городе» в проекте реализуется соседский центр, включающий в себя предоставление первоочередных услуг жильцам «Теодор Короне». Все повседневные потребности жильцов закрываются услугами партнеров, расположенных внутри жилого квартала: аптека, магазин продуктов, кафе и кулинария, фитнес, салон красоты и бьюти-рум, коворкинг для сотрудников, работающих удаленно, а также студия раннего развития детей, аренда спортинвентаря и бытовой/офисной техники, аренда строительных инструментов и оборудования, велопрокат и мн. др. Соседский центр начнет функционировать уже с 2025 года.

СПОРТ КОМФОРТ-КЛАССА

Всего в 10 минутах от жилого квартала «Теодор Кроне» располагается дворец спорта АВТОТОР-Арена - объективно является одним из крупнейших в России и Европе. Занятия, тренировки и соревнования по более чем 40 видам спорта. 1000 посетителей ежедневно! Родители оценивают Автотор-арену - как главное место в Калининграде для спортивного развития детей на высочайшем уровне.

О ЗАСТРОЙЩИКЕ «К8»

На рынке недвижимости с 2008 года. Строим только в калининградской области. Собственное производство бетона, кирпичей, тротуарной плитки и штат компании из 600 профессионалов - гарантируют высшую степень надежности застройщика и качество возводимых проектов. Больше 4000 семей уже заселены в 15 сданных объектов компании. Сдано в эксплуатацию более 400.000 кв.м. «Альфа-банк» подтверждает статус бизнеса компании- класс ААА (наивысший).

Отдел продаж «Теодор Кроне» находится на территории жилого комплекса (менеджеры вам покажут квартиры в готовы домах и расскажут обо всём подробнее, посмотрите на проект своими глазами со всех сторон), а головной офис застройщика «К8» - располагается на Советском проспекте, 187 (где вы сможете обсудить индивидуальные условия на покупку, ипотеку и программы рассрочки).

Сохраняйте объявление в избранное. Звоните и приезжайте в гости!

ПОКУПКА КОМФОРТ-КЛАССА

Для покупателей квартир в ЖК «Теодор Кроне» действуют все ипотечные программы (it, семейная, военная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Допускается рассрочка без переплаты и скидка при оплате без использования ипотеки. Помощь с оформлением сделки от ипотечного брокера и юристов застройщика. Эскроу-счета и гарантия безопасности всех сделок. Прямая продажа от застройщика.

ДОМ СДАН. Прямая продажа от Застройщика. Предложение ограничено. Цена указана со скидкой. Скидка до 5% - при покупке в 100% оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования) или при рассрочке платежа до 3 месяцев! Срок действия акции - до 31.10.24 или до отмены Продавцом.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 88.7 кв.м. в ЖК «Теодор Кроне» , расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. дубовая аллея, 3ак1, цена 12 098 769 руб.