Продаю дом, 113.8 м², 7.5 сотки, Коврово

В пpодаже 2-х этажный дом.

Участок 7.5 сoток.

Дoм рaспoлoжен в xoрoшeм пoceлке, с развитoй инфрaстpуктуpoй. Пeрeд домoм oзeро, где можно искупaться и порыбaчить.

Пpeимуществo рaспoложения дoма:

- мeстo уютнoе и тихоe, acфaльтирoваннaя дорогa в 30 метрax oт дома;

- остановка общественного транспорта в 7 минутах ходьбы, автобусы ходят каждые 30 минут, удобно уехать без пересадок в Калининград, Зеленоградск и Светлогорск;

- в поселке имеется детский сад в пешей доступности;

- в соседнем поселке школа, развоз детей осуществляет школьный автобус;

- в поселке имеется фельдшерский пункт, который работает ежедневно в часы приема;

- 4 продуктовых магазина, один из них Пятёрочка. АЗС Балтнефть. Почта России. Офис ОZОN.

- до дикого пляжа с широкой береговой линией на велосипеде 20 минут. Пешком тоже можно, час ходьбы в среднем темпе.

Удобная планировка для семьи из 3-5 человек.

На первом этаже:

прихожая, гостиная, кухня, совмещенный санузел.

На втором этаже:

свободная планировка 42 кв.м., можно сделать три изолированные комнаты, с/у 7.7 м2.

Дом в качественном сером ключе, в современном стиле лофт, с металлической лестницей. Часть стен сделана из немецкого кирпича, что придает дому стиль и шарм. Высота потолков первого этажа 3 метра. Высота потолков второго этажа 4,2 м.

Из гостиной комнаты выход на террасу 10.4 кв.м. Терраса создает дополнительное пространство для встреч и общения.

Дом построен из газосиликатных блоков 300 мм, утепление полистиролом толщиной 100мм.

Фундамент ленточный, монолитная бетонная плита и стяжка.

Кровля из металлочерепицы 0.5 мм. Утепление кровли 150 мм минеральной ватой.

Окна пластиковые пяти камерные.

Отопление теплый пол и радиаторы. Дом отапливается от электрического котла фирмы КОSРЕL. Бойлер на 100 л. Газификация планируется в 3 квартале 2024 года, договор подписан, 50% стоимости подключения оплачено.

Водопровод центральный.

Установлен септик биологической очистки.

Дренаж по периметру дома. Ливнёвка в дренажный колодец.

Столбы под забор готовы, выведены провода для электрических ворот.

Дом и участок в собственности, документы к продаже готовы, можно в ипотеку.

Продам Дом площадью 113.8 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Зеленоградский район, поселок Коврово, цена 10 500 000 руб.