Продаю дом, 119.4 м², 12 соток, Нивенское, ул. захарова

Koд oбъектa: 1077071.
Oтдел загородной нeдвижимоcти прeдлагaет к пpoдaже индивидуaльный жилoй дoм, paсположенный нa улице Kапитана Захаровa в пoсeлке Нивeнскоe Багратиoнoвcкогo муниципальногo округa.

Двухэтaжный жилoй дом, общeй плoщадью 119,4 кв.м, раcпoлoжен нa зeмeльном учаcткe 12 сoток, кaтегория земельного участка – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

Ориентиры: выезд из г. Калининграда по ул. Дзержинского в направлении г. Багратионовска, поселки Дружный, Новое Лесное, Малое Лесное, Лесное, Отважное, Владимирово, Поддубное, Бугрино.

Первый этаж дома - жилой.
В доме есть электричество 15 кВт (три фазы), вода – колодец (6 колец) с установленной системой водоподготовки и фильтрации, есть возможность подключения центрального водоснабжения, канализация – септик (три колодца), отопление в настоящий момент от электрического котла, горячая вода - установлен бойлер (оплата по сельскому тарифу – 3,55 рублей), есть возможность подключения газа (соседние дома газифицированы).

Планировка дома включает в себя:
- Первый этаж: холл, санузел, кухня с выходом на террасу, изолированная комната;
- Второй этаж: холл, три изолированные комнаты, есть возможность сделать еще одну комнату, место для санузла.

Дом на ленточном фундаменте, материал стен – газосиликатные блоки, фасад утеплен пенополистиролом (100 мм), оштукатурен, крыша металлочерепица, утеплена и подшита ОSВ-плитой, качественные стеклопакеты, на первом этаже произведено устройство теплого пола, на втором этаже частично установлены радиаторы отопления, по всему дому выполнена внутренняя разводка электричества, а также разведена вся сантехника по дому, с выводами канализации и водоснабжения, на первом этаже санузел полностью функционирует.

Участок ровный, правильной прямоугольной формы, сухой с дренажной системой, полностью огорожен забором из металлопрофиля, дом находится на второй линии, подъездные пути – грунтовая дорога, до асфальтированного покрытия 150 м.

Тихое, уютное и живописное место для проживания, отдыха от городской суеты.
В поселке развитая инфраструктура – магазины различной направленности, поликлиника, больница, два детских сада, школа, кафе, есть все для комфортной жизни в собственном доме.
Ходят рейсовые автобусы №№ 109, 113, 136, 137, 148, 191. Детей возит школьный автобус. До центра Калининграда на машине – 20 минут.

Поселок активно застраивается. Рядом расположены жилые дома.
В окрестностях поселка прекрасная и живописная природа, зарыбленные озера, в лесах грибы, ягоды.

Обращайтесь! Произведем показ дома в удобное для Вас время!
Отдел загородной недвижимости – исполняем мечты о собственном доме!
улица Захарова
поселок Нивенское

Продам Дом площадью 119.4 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Багратионовский район, поселок Нивенское, ул. захарова, цена 5 200 000 руб.