Продается дом, 141 м², 13 соток, Малинники, молодёжная улица, 35

Белый ключ: крашеныe cтены и пoтолки, электрика, двуxконтуpный газовый кoтeл, oхpанa. Уcтaнoвить caнтехнику и можно жить. Hе CИП-панeли! Peaльные фoто, дoм гoтoв - не фeйк! Полнoценный, крeпкий, надежный, сoвpeменный, cейсмoустойчивый каpкacный дом для поcтoянного прoживaния.

Прoдaeтся cовременная вилла с экcклюзивным дизaйном, плоская крыша, панорамные окна в пол, 2 этажа, крытая терраса с джакузи, открытая терраса на втором этаже, балкон. Свободная планировка первого этажа, свободная планировка второго этажа - опен спейс. Мы оставили деревья на участке, некоторым из них как минимум пол века. Можно сказать дом стоит в парке.

Общая площадь 141 м2: площадь помещений 108 м2, площадь крытых/открытых террас около 35 м2.

Парковка на две машины. Свет, газ, асфальт, газон.

Участок под строительство дома 11 соток в собственности более 4 лет, приобретен у администрации Гурьевского района. Пространство до дороги + 3 сотки. Дом зарегистрирован, в собственности.

Дом построен. На данном этапе производится внутренняя отделка, подключаем газ - заключен договор на подключение газа с компанией ГазТеплокомфорт, включает установку газового отопительного двухконтурного котла МIZUDО М24 мощностью 24 кВт. Газ к этому отопительному сезону подключить не успевают, поэтому цена значительно снижена. Временно можно поставить электрический или твердотопливный котел.

Подключен свет, охрана, Беркут, можно сделать тревожную кнопку. Интернет, видеонаблюдение, подготовка под теплый пол.

Адрес: пос. Малинники, ул. Воздушная

Участок находится среди жилых домов, без дополнительных ограничений, чистая экология, тихое место. Мимо участка ходит 15 автобус. В поселке есть детский сад, магазины. Школа находится в Низовье, ходит школьный автобус, проложена велосипедная дорожка.

До Калининграда (Московский проспект, Метро, Бауцентр) можно добраться по трассе за 12 минут. Без пробок вы можете добраться в любой конец области на собственном автомобиле.

Участок находится в непосредственной близости от Калининграда (13 км). Аэропорт Храброво: 35 км, Эльблонг (Польша): 120 км, Клайпеда (Литва): 200 км.

Современные проекты требуют использования современных технологий строительства, что позволило значительно сократить расходы и сделать цену значительно более доступной. С использованием данной технологии построено абсолютное большинство частных домов в Америке и Канаде и нужно сказать что не зря. Я думаю, вы найдете куда потратить сэкономленные 2-3 миллиона. Притом что цены на квартиры сейчас бешеные - 12 млн за однокомнатную в новом доме это уже объективная реальность.

Материалы, используемые в строительстве: дерево, винтовые сваи, напыляемый утеплитель делает стены герметичными, пенополистирол, плоский шифер, гипсокартон, паропропускающие мембраны, немецкие пластиковые окна с пятикамерным профилем и двухкамерными стеклопакетами, наплавляемая гидроизоляция, террасная доска, самоочищающаяся фасадная самая дорогая краска, моется керхером. Использовались только дорогие материалы хорошего качества, в большинстве самое дорогое что есть на рынке, все делалось по технологии, ни одного гвоздя, только желтые саморезы, которые не ржавеют, плоский шифер, который простоит 100 лет.

В цену НЕ включена стоимость септика и скважины на воду для облегчения финансовой нагрузки на будущего собственника. Устанавливается за один день. Необходимо знать характеристики септика, скважины исходя из количества пользователей, пожеланий и т.д.

Продам Дом площадью 141 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Гурьевский район, поселок Малинники, молодёжная улица, 35, цена 5 990 000 руб.