Продаю дом, 143 м², 7.5 сотки, Сальское

Продaм cовpeменный двухэтажный дом площaдью 143 м2 на учaстке 7,5 coтки c кадаcтpoвым нoмepoм 39:05:040604:317 (назначение ИЖД).Элeктричеcтво 15 кBт, водоснабжение - сквaжинa 80 м, канaлизaция -ЛОС нa 6 чeлoвек. Зaeзд на учaсток cpaзу c межпоcелковой дopоги. Участок огopoжен зaбopoм из 3д сетки c калиткой и откатными воротами. Имеется парковочное место на 2 автомобиля, выполненное из тротуарной плитки. Срок окончания строительства июнь 2024 г. На фото реализованный проект в 2022 г.

Основные характеристики дома:

Ниже отм. 0.000

-фундамент -ленточный сборно монолитный (подошва 600/250, блоки фбс шир. 300 мм, монолитный пояс с термовкладышем).
-обратная засыпка - утрамбованный песок, прослойка из геотекстиля.
-плита пола 1-го этажа - армированная монолитная плита т. 150 мм по грунту через прослойку из профилированной мембраны.

Выше отм. 0.000

-стены - устройство отсечной горизонтальной гидроизоляции, кладка пояса из полнотелого керамического кирпича, кладка стен из газосиликатных блоков D500 т. 300 и 250 мм с армированием.
-перегородки - перегородки из газосиликатных блоков D500 т. 150 мм с армированием.
-вентканалы и дымовые каналы - пескоцементные блоки, гильза из нержавейки под газовый котел, выше уровня кровли декоративная штукатурка в цвет фасада и монтаж металлических оголовников
-перемычки, балки и монолитный пояс - бетон М300 с устройством термовкладыша, монолитный пояс заливается по всему периметру стен.
-перекрытие - монолитное
-лестница -монолитная с промежуточной площадкой
-кровля - двускатная, сечение стропил 60*180, покрытие металлочерепица т. 0,5 мм, металлическая водосточная система ф 125мм.

Фасад:

-окна - двойной стеклопакет, профиль КВЕ 76 мм, ламинация снаружи, усиленное армирование рамы, фурнитура Winkhаus, монтаж по Гост, отливы металлические т. 0,5 мм в цвет рамы
-входная дверь - уличная металлическая сейфовая дверь с терморазрывом.
-наружная отделка стен - утепление полистирол ППС 16 т.80мм, армирующая сетка 160 г/м2, декоративное покрытие - силиконовая шубка фр. 2.0., декоративные вставки из керамогранита, покрытие цоколя -керамогранит.
-карниз - свес карниза 700мм, нижнее покрытие цветной профлист с профилем «под доску», лобовая часть - фиброцементная плитка.
-водосточка - металлические трубы ф90 мм в цет кровли.
-отмостка - ширина 800 мм, поребрик, тротуарная плитка «кирпичик»

Внутренние коммуникации:

-отопление- электрическое автономное. В комнатах установлены радиаторы, в остальных помещениях теплый пол.
-электрика - установлен внутренний щит на 48 групп, выполнена разводка кабеля к приборам, установлены подрозетники и распределительные коробки
-водоснабжение и горячая вода -подводка хол. и гор. воды к приборам, установлена автоматика скважины, установлен электрический бойлер, вывод воды на полив

Серый ключ:

- стены-известковая штукатурка
-полы - полусухая цементнопесчанная стяжка. На первом этажа утепление 100мм. на втором этаже 30мм
-потолок мансарды-утепление 200 мм минеральной ватой, пароизоляция из теплоотражающей пленки, устройство обрещетки

Улица:

-парковочное место на 2 автомобиля
-забор по периметру из 3д сетки высотой 1,7м, откатные ворота, калитка
-скважина глубинной 80м
-ЛОС на 6 человек
-терраса 25 м2
______________________________________________________________________________
Стоимость дома 65000р за м2 внутренней площади. Участок 7.5 сотки включен в стоимость

Продам Дом площадью 143 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Зеленоградский район, поселок Сальское, цена 9 250 000 руб.