Продаю дом, 150 м², Калининград, улица 1-я Большая окружная

Арт. 59918519 Продам дом из качественных материалов.
Идеальное расположение 2-ая линия дороги .
Адрес : СНТ Вишнёвый сад ,цветочный проезд 291. Улица 1-ая большая Окружная, к которой примыкает дом ,будет реконструирована ( по плану 2024-25 год) с тротуарами и велодорожками ,очень перспективное место для жизни .
Общая площадь 147м
Участок ровный 3.8 сотки ,расположен напротив пожарного водоёма.

Прямая продажа от застройщика, сделаю лучшую цену на данный объект, без комиссии для покупателя

Планировка :
1 этаж : высота потолка 3м ,прихожая ,комната ,с.у совмещен ,просторная кухня-гостиная
2 этаж : полноценный без скосов ,высота потолка 3м , 2 комнаты, с.у совмещен и холл ,при желании можно установить перегородку и переделать холл в комнату .
Чердак : высота в коньке 180см

Технические характеристики дома :
Фундамент - монолитная плита ,толщина 400м
Дом построен из газосиликатных блоков (толщина 300м) ,перегородки пенблоки.
Стены внутри дома полностью отштукатерены и зашпаклеваны ,готовые к отделке.
Утепление : пенополистирол, толщина 10см ,покрыт короедом
Перекрытия : монолитная плита
Окна : 4 камерный профиль ,цвет графит
Лестница : железобетонная с подогревом
Крыша : металлочерепица, утепление - каменная вата ( толщина 150м) + пароизоляционная плёнка

Коммуникации :
Автономное газовое отопление - 2кк
Свет- ЯнтарьЭнерго 7кв ,при необходимости можно увеличить. Разводка полностью по дому .
Вода - скважина
Канализация - Биостанция
Будет сделан дренаж - он входит в стоимость

Документация :
Дом построен с уведомлением в администрацию о начале строительства.
Подходит под ипотеку с гос поддержкой ,Ай-ти ипотека - 5%
Имеется технический план

Инфраструктура :
Центральный район города.
Рядом остановка ,множество магазинов ,в нескольких остановках находятся школы ,детские сады и т.д
10 мин и вы в центре города ,20 мин и на морском побережье, лучшее расположение в плане локации .

Возможен торг при осмотре ,обмен на квартиру или автомобиль с вашей доплатой, рассмотрим предложения.

Поможем с внутренней отделкой при необходимости, имеются бригады для последующих работ по приемлемой цене.

Ор-ры Катина ,Советский проспект, Проспект Мира, Тенистая Аллея, Московский проспект, Ломоносова, Горького

=========================
Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .
ДЛЯ АГЕНТА :
В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату
ДЛЯ КЛИЕНТА :
Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительством
Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управление

С уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем

Продам Дом площадью 150 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, улица 1-я Большая окружная, цена 10 900 000 руб.