Продажа дома, 150 м², 4 сотки, Калининград

Аpт. 59918519 Пpoдам дом из кaчeственных матeриaлов.

Идeальноe рaсполoжeниe 2-aя линия дoроги .

Адрeс : CНT Bишнёвый caд ,цветoчный прoeзд 291. Улицa 1-ая большая Oкружнaя, к кoтоpой пpимыкaeт дом ,будет реконcтруировaна ( по плану 2024-25 гoд) c тротуарами и вeлодоpoжками ,очень пеpспективноe меcто для жизни .

Общая площадь 147м

Участок ровный 3.8 сотки ,расположен напротив пожарного водоёма.

Планировка :

1 этаж : высота потолка 3м ,прихожая ,комната ,с.у совмещен ,просторная кухня-гостиная

2 этаж : полноценный без скосов ,высота потолка 3м , 2 комнаты, с.у совмещен и холл ,при желании можно установить перегородку и переделать холл в комнату .

Чердак : высота в коньке 180см

Технические характеристики дома :

Фундамент - монолитная плита ,толщина 400м

Дом построен из газосиликатных блоков (толщина 300м) ,перегородки пенблоки.

Стены внутри дома полностью отштукатерены и зашпаклеваны ,готовые к отделке.

Утепление : пенополистирол, толщина 10см ,покрыт короедом

Перекрытия : монолитная плита

Окна : 4 камерный профиль ,цвет графит

Лестница : железобетонная с подогревом

Крыша : металлочерепица, утепление - каменная вата ( толщина 150м) + пароизоляционная плёнка

Коммуникации :

Автономное газовое отопление - 2кк

Свет- ЯнтарьЭнерго 7кв ,при необходимости можно увеличить. Разводка полностью по дому .

Вода - скважина

Канализация - Биостанция

Будет сделан дренаж - он входит в стоимость

Документация :

Дом построен с уведомлением в администрацию о начале строительства.

Подходит под ипотеку с гос поддержкой ,Ай-ти ипотека - 5%

Имеется технический план

Инфраструктура :

Центральный район города.

Рядом остановка ,множество магазинов ,в нескольких остановках находятся школы ,детские сады и т.д

10 мин и вы в центре города ,20 мин и на морском побережье, лучшее расположение в плане локации .

Возможен торг при осмотре ,обмен на квартиру или автомобиль с вашей доплатой, рассмотрим предложения.

Поможем с внутренней отделкой при необходимости, имеются бригады для последующих работ по приемлемой цене.

Ор-ры Катина ,Советский проспект, Проспект Мира, Тенистая Аллея, Московский проспект, Ломоносова, Горького

=========================

Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .

ДЛЯ АГЕНТА :

В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату ( 5000р в месяц )

ДЛЯ КЛИЕНТА :

Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительством

Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управление

С уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем

Продам Дом площадью 150 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, цена 11 500 000 руб.