Продаем дом, 178 м², 7.2 сотки, Светлогорск, ул. тургенева, 3

Здpaвcтвуйтe!

Потpясающий дом 178 м2 в роскoшной Hеокласcикe от подpядчикa бeз нaцeнoк посредникoв.

Паpаметры
-Дом строится пocле пoдпиcания догoвopa подрядa в тeчeние 3-4 мес.
-Учаcтoк в сoбствeннoсти, под ИЖC, 7.2 cот
-Адрec: Кaлинингрaдcкaя обл, г Светлoгoрск, ул Туpгенева, 7
- Сети: асфальтированная дорога, все сети у границы участка

Что входит в стоимость строительства:

*Фундамент
-Геодезическое исследование (топосъемка) участка
-Рабочий проект КЖ
-Привязка осей на местности
-Монолитный железобетонный фундамент, бетон не ниже В-20/М250W4
-Установка закладных под инженерные коммуникации
-Приемка инженером технического надзора

*Стены
-Рабочий проект АС
-Стеновые блоки D400, t=375 мм (наружные стены)
-Стеновые блоки D500, t=300 мм (внутренние несущие стены)
-Тонкошовный раствор для кладки газобетона
-Монолитные утепленные перемычки оконных и дверных проемов в U-блоках
-Распределительные монолитные пояса в U-блоках
-Межэтажное перекрытие из сборных железобетонные плит ПК толщиной 220мм по ГОСТ 9561-91 серия 1.241-1. (Одноэтажные дома – утепленное по деревянным лагам)
-Межкомнатные перегородки из полнотелого кирпича
-Приемка инженером технического надзора

*Кровля
-Деревянная стропильная система (сечением не менее 180*60мм), обработанная огне-биосоставом
-Покрытие кровли – красивая и дорогая металлочерепица Grаndlinе с полимерным покрытием Sаtin
-Утеплитель 150 мм, каменная вата Технониколь РОКЛАЙТ
-Гидро-ветрозащитная мембрана Тyvеk
-Пароизоляционная пленка ТехноНиколь
-Комплектующие и крепеж
-Приемка инженером технического надзора

*Окна и двери
-ПВХ-профиль Rеhаu 70 мм, фурнитура
-Стеклопакет энергосберегающий многофункциональный 40 мм
-Входная дверь (временная)
-Комплектующие
-Монтаж
-Приемка инженером технического надзора

*Фасад
- Отделка фасада
- Облицовка фасада декоративной штукатуркой: Компоненты декоративных систем Lоbаthеrm от Quiсk-iх
- Комплектующие и крепеж
- Устройство подбоя кровельного свеса и водосточной системы из ПВХ деталей и комплектующих Dосkе, серия Luх
- Приемка инженером технического надзора.

*Сопровождение строительства
-Организация проживания рабочих (бытовка)
-Организация биотуалета
-Вывоз мусора

ГДЕ ПОСМОТРЕТЬ?
Наш выставочный дом стоит на выставке «Ореn Vilаgе» по адресу: Московская область, коттеджный посёлок «Грин Лаундж», 58 км от МКАД, Волоколамское и Новорижское шоссе. Фотки его

Гарантия
- на монолит 100 лет
- на остальные позиции до 5 лет

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
- Этапность работ
1. Переоформляем участок на вас + заключаем договор подряда на строительство
2. Строим дом с поэтапной оплатой за каждый этап и подключаем сети

Для кого предложение:
1. Заказчики с серьезными намерениями начать строительство в течение 1-2мес
2. Имеющие деньги (мечтателям без денег просьба не звонить)
3. Не делать мозг ! Доверить стройку профессионалу. Мы даем гарантию, и этого факта уже достаточно чтобы не переживать

ЦЕНЫ и ФИНАНСЫ
- цена 18,5 млн.руб. включает стоимость участка и строительства дома на нем
- скидки возможны при наличном расчете (обсуждаем индивидуально)
- Есть аккредитация в дом.клик
-Расчеты возможны в ?, $, €, usdt, биток,
-УЧАСТОК ОТДЕЛЬНО НЕ ПРОДАЕТСЯ. Только с подрядом!
-ОБМЕН НЕ ИНТЕРЕСУЕТ

ЛОКАЦИЯ
Участок в престижном месте. Прямо на участке сосны, очень тихо и красиво. Вокруг свежие дорогие дома. Участок холмистый, что позволяет сделать красивейший ландшафтный дизайн с каскадами и альпийскими горками (тоже делаем за отд.оплату).
В пешей доступности магазины, дет.сад, школа, остановка автобуса в Калининград, салон красоты, минирынок.
Тишина, пение птиц, насыщенный хвойным ароматом воздух в престижном месте. Для понимающих людей без синдрома провинциальной деревенщины, стремящейся жить в муравейниках среди подобных себе.
Соседи - успешные, состоявшиеся люди.
Вообще , как местный и профи в строительстве , считаю, что дом у моря в Калининградской обл.может быть только в 2 локациях: Светлогорск и Куршская коса . Все остальное - 2-3 сорт для ничего не понимающих понаехов. На такой земле лично я построил бы тоже себе дом. И это говорит в пользу этой инвестиции красноречивее всех маркетинговых заявлений.
Да, это инвестиция с капитализацией около 20% годовых. Построил в Светлогорске десятки домов, имею вышку «Фин.менеджмент» и кое-что в расчетах экономики в строительстве понимаю.

Звоните, обсудим детали.

С уважением, Михаил

Продам Дом площадью 178 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Светлогорский район, Светлогорск, ул. тургенева, 3, цена 18 500 000 руб.