Продам дом, 220 м², 10 соток, Ветряк

Отpecтaврирoванный частично нeмецкий дoм в эколoгичeски чиcтoм мeстe ,пpиpoднo-пaрковая зонa ,где многo рядoм озер для ловли рыбы .Хутоp pаcпoложeн между Чистыми прудами и Дубoвoй Рoщью .Прeкрacнoe pаcпoложeниe дома для теx ,кoгo притягивает зaгopoдная жизнь и не имeет значeниe oтдаленность от ближайшего города в 30 км. И от Калининграда 146 км .Рядом границы с Литвой и Польшей . Возможность ведения личного хозяйства ,можно арендовать земли вокруг в случае необходимости .
В данной местности процветает экотуризм ,много исторических мест прошлого столетия .Одно из самых чистых ,озеро ледникового периода Виштынецкое вместе с природно -парковым ландшафтом находится в 16 км ,где можно прекрасно отдыхать на песчаных пляжах и любоваться лебедями .Река Красная ,где водится много рыбы ,в том числе форель ,в 6 км от дома .Тот район ,где аисты живут на крышах и столбах в большом количестве .А лисы,зайцы и косули бегают рядом с жильем .
Собственниками двух квартир являемся с 2016 года .Две квартиры изолированны от третьей и территория ограждена металлопрофильным забором .Каждая квартира имеет отдельный вход .Две квартиры (1/2 дома )продаются вместе ,65 кВ.м и 44 кВ.м ,плюс неучтенная площадь мансарды ..Обе квартиры Имеют общие коммуникации ,
электрическое снабжение ,
водоснабжение ,отопление электрическое с помощью котла .
В доме сделан капитальный ремонт стен,потолков , пола ,электропроводки ,
Электричество в 15 кВ т ,
установлен центральный счетчик с автоматическим уходом информации по потреблению энергии .
Заменены все окна и двери .В наличии 12 пластиковых окон ,4 в том числе на мансарде ,где комната (жилая площадь которой 21 кВ.м )с двумя окнами и металлической дверью .
Межкомнатные деревянные ,
пластиковые двери .По всему дому ,в том числе на мансарде точечное отличное освещение и пластиковые потолки .Ремонт стен сделан с учетом климатических особенностей области ,и покрыта слоем декоративной штукатурки и краски .Пол покрыт кафелем , линолеумом , ламинатом .
В одной квартире санузел раздельный и душ,в другой -совмещенный туалет с ванной .
Установлено два бойлера ,горяче-холодное водоснабжение дома из собственного колодца на придомовой территории,другой колодец немецкий в 200 метрах .откуда также поступает в дом вода .Крыша ремонтировалась частично ,делалась новая обрешетка ,перекладывали немецкую черепицу ,менялись балки ветровые .Нет водоотвода по краю крыши .Крыша не течет .Требуются вложения и коррекция .
В доме комфортно летом ,сухо и прохладно в жару ,а зимой ,сухо и тепло .Подвалы выложены кирпичом ,фундамент из гранитного камня .Вокруг дома немецкая система при помощи дренажных колодцев ,что позволяет быть подвалам и территории сухими ..
На территории засыпали много песка ,пгс ,выкладывали дорожки старым немецким кирпичом, засыпали территорию асфальтовой крошкой .В доме есть вся мебель,техника .спальные места .Телевидение .Тарелка Триколор на два ТВ.
Мебель и техника остаётся частично .
В саду растут яблоневые деревья ,в этом году посажены вишневые,сливовые ,сирень,розовые кусты .
Смородина красная ,
черная ,крыжовник ,малина ремонтантный сорт ,и клубника ремонтантный сорт .Благодатное место ,затишье от ветров и удачное место ,где растет все ,что посадишь .
От дома до асфальтовой дороги 950 метров по старой липовой аллее ,мимо озера для ловли рыбы по насыпной дороге (Галька и пгс ,песок ,щебень ).
Продаем в связи с переездом .
Документы готовы к продаже .Один взрослый собственник..Рассмотрим все варианты ,в том числе обмен на жилплощадь в Калининграде .
Отвечаю на сообщения .

Продам Дом площадью 220 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Нестеровский район, поселок Ветряк, цена 3 500 000 руб.