Продаю дом, 234 м², 34.3 сотки, Каширское

Уникaльнoe пpeдложениe на Калинингрaдскoм рынке нeдвижимocти! Великолепный дoм c coбcтвенным прудом на блaгоустpоeнном участке в непосpeдственной близoсти ЗAЛИВА!

Прeдлaгаeтcя к пpoдажe индивидуaльный жилoй кoмплекc, раcпoложенный по адрecу: п. Кашиpcкoe Ориентиpы: г. Гуpьевск, , п. Матросово.

Характеристики жилого комплекса:

1.Основной дом
Площадь дома: 155 м2
Планировка:
- 1 этаж: комната 29.3 м2, кухня-столовая 11,2 м2, сан. узел 2 м2. коридор 8 м2.
- 2 этаж: две спальные комнаты 10,9 и 10,9 м2 просторный холл с зоной отдыха 22 м2.
- Цокольный этаж: вспомогательные помещения 56,3 м2.

Материал стен: Дом построен из газосиликатных блоков, толщ. стены 400мм
Фундамент: Мощный ленточный железобетонный + монолитная плита
Перекрытия: Монолитные железобетонные плиты + деревянные балки.
Кровля: мягкий кровельный материал «Оndulinе» по наслонной системе стропил.

Год постройки: 2006 год постройки

Состояние: Отличное состояние, сделан качественный ремонт, двери натуральный массив (лиственница) со вставками из ЯНТАРЯ, фото реальные.

Коммуникации: 1. Электричество 220V15 кВт, Индивидуальное водоснабжение, канализация - локальная станция очистки, отопление включает в себя отдельную котельную на сжиженном газе.
Идет процесс газификации,с перспективой 1 год.

2. Гостевой дом
Площадь 79 м2, два этажа. Полностью автономен, имеет собственную систему отопления. Состоит их кухни, жилой комнаты и гостиной.

Фундамент – ленточный из бутобетона. Стены – красный глиняный кирпич.
Крыша – металлочерепица, утепление 150 мм.

3. Банный комплекс
Помещение функционально разделено на несколько зон:
- парная на дровах с душевой
- гостевая комната
- отдельная комната отдыха с камином и собственным сан. узлом на 2 этаже.

Все помещения укомплектованы необходимой мебелью и техникой.

4. Беседка - барбекю и Гараж дополняют колорит комплекса и позволят будущим владельцам использовать это пространство с пользой.

На территории комплекса располагается живописный личный пруд. До куршского залива 500 метров. Место, где можно с удовольствием провести время, будь то рыбалка или купание с отличным пляжем.

Остаётся вся встроенная мебель, техника, спальный гарнитур. Остальное по договоренности.

Характеристики участка:
Размер участка – 34,3 сотки
Назначение – ИЖС/ЛПХ.

Земельный участок состоит из четырёх смежных участков общей площадью 34,28 сотки. Без обременения. Сделано межевание, границы определены.

Участок ухожен, плодовые деревья и кустарники, вымощенные тропинки и ухоженный газон, индивидуальный выход к пруду, кирпичный капитальный забор. Смонтирована ливневая и дренажная система участка. Шикарная качель и спортивный уголок.

Удобное местоположение индивидуального жилого комплекса позволит быстро и удобно добраться в любую часть города и области. Развитая инфраструктура поселка и комфортное удаление от автодороги. До Калининграда 30 км по хорошей асфальтированной дороге.

Также данный комплекс расположен в 20-30 минутах езды от курортных городов Зеленоградска и Светлогорска, где находятся центральные пляжи Калининградской области.

Остановка общественного транспорта в пешей доступности. Магазины также по близости.

Дом, участок и другие строения оформлены в собственность и подходят для ипотеки.

Полное юридическое сопровождение сделки. 1 взрослый собственник. Более 5 лет в собственности.

Запись на просмотр Вашего будущего дома по телефону.

Продам Дом площадью 234 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Гурьевский район, поселок Каширское, цена 35 000 000 руб.