Продажа дома, 250 м², 17.5 сотки, Калининград

Эксклюзивное пpедлoжениe.

В продажe дом c дизайнepcким pемoнтом общeй плoщaдью 250 м2, paсположенный нa участкe 17,5 сoток (ИЖС), который граничит c лeсом - тихий, зeлeный район гоpoда Kалинигpaдa, улицa Вoлокoлaмская.

Opиентиры: ул. Дзержинскогo , ул. Mуромская , ул. Bозpoждения , ул. Яблочнaя , Aллeя Смелых , ул. Судостроительная , ул. Емельянова .

Земельный участок в собственности:

- Огороженная территория - кирпичный забор с ковкой, оснащенный автоматическими въездными воротами для автотранспорта, калиткой.

- По всему периметру дома предусмотрено уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение, домофон с видеозаписью и пожарная сигнализация.

- Участок полностью благоустроен, выложен плиткой, проведен ландшафтный дизайн (высажены туи, плодовые деревья).

- Предусмотрены парковочные места для нескольких автотранспортных средств.

- На территории расположена уютная зона барбекю с летней кухней + строение свободного назначения.

Дом 250 м2 состоит из 2-х полноценных этажей + мансарда.

1 этаж — общая площадь 90 м2.

- Просторная кухня итальянского бренда премиальных кухонь «Аrritаl», оснащенная системами доводчиков и подсветкой со встроенной бытовой техникой и каменной столешницей 24 м2.

- Гостиная 42 м2.

- Прихожая 7,7 м2.

- Совмещенный санузел, оборудованный сантехникой «Коhlеr» 7,5 м2.

- Гардеробная комната.

Украшением стала просторная открытая терраса.

2 этаж — общая площадь 78 м2.

- 2 изолированные комнаты правильной формы 20,4 + 14,8 м2 со встроенными гардеробными в каждом помещении и совмещенным санузлом.

- Совмещенный санузел, оборудованный большой ванной и душевой, сантехника «Коhlеr» 13 м2.

- Холл 14,5 м2 с выходом на балкон 15 м2.

Имеется возможность настроить несколько сценариев освещения помещений.

Мансардный этаж — общая площадь 50 м2.

- Просторная комната свободного назначения 43,2 м2.

- Совмещенный санузел 6,1 м2.

Общая характеристика:

- Построен из дорогих и качественных материалов.

- Фундамент — монолитный (плита).

- Крыша — черепица.

- Фасад — отштукатурен.

- Стены — красный и белый кирпич.

- Деревянный оконный профиль, пятикамерные стеклопакеты.

- Высота потолков — 3м.

Коммуникации:

- Автономное отопление, от двухконтурного газового котла.

- Центральные коммуникации, электричество 15кВт/380V.

- Спроектирована система теплых полов с регулируемыми гребенками управления.

- Водопровод центральный (установлена система фильтрации воды).

- Канализация центральная.

На все имеются приборы учета. Низкие коммунальные платежи.

Территориальное расположение:

В шаговой доступности несколько продуктовых магазинов (Sраr, Пятерочка).

Остановки общественного транспорта.

Детский сад №12.

Школа №15.

Городская больница №2.

Почтовое отделение.

Удобная транспортная доступность – 20 минут до центра города, удобный выезд на окружную дорогу.

Преимущества при покупке:

- Построен из качественных материалов, сделан дизайнерский ремонт, оснащен современной импортной мебелью.

- Общая площадь участка 17,5 сотки.

- Автономное отопление и центральные коммуникации.

- Хорошо развитая транспортная доступность и инфраструктура.

- Полностью готов для заезда и проживания, не требует дополнительных вложений, полностью меблирован и оснащен техникой.

- Один собственник, документы готовы к сделке.

Предлагаем своим покупателям:

- помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем с самыми востребованными банками в городе (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)

- скидки по процентной ставке (до 0,7%) и банковским страховкам.

- полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта.

- выездная регистрация объекта.

Звоните и записывайтесь на просмотр.

Ваш эксперт по недвижимости Вершинина Ирина

Продам Дом площадью 250 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, цена 39 900 000 руб.