Продам дом, 251.2 м², 17.47 сотки, Калининград

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ!!!
ВЕЛИКОЛЕПНЫЙЙ ДОМ В КАЛИНИНГРАДЕ В РАЙОНЕ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ НА ПРОСТОРНОМ УЧАСТКЕ 17,5 СОТОК. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! ОТЛИЧНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ!
Продается кирпичный дом по улице Волоколамская, 2002 года постройки на участке 1747 кв.м (ИЖС в собственности).
Ориентиры: ул. Новинская, ул. Дзержинского, ул. Муромская, ул. Возрождения, ул. Яблочная, Аллея Смелых, Южный вокзал, ул. Судостроительная, ул. Емельянова.
Конструктив: фундамент монолитный (плита), стены красный и белый кирпич, утеплитель пенополистирол, фасад оштукатурен, крыша - черепица. Деревянный оконный профиль, пятикамерные стеклопакеты, качественная фурнитура.
Общая площадь 251,2 кв.м.
Первый этаж: высота потолка 3 м, кухня 24,2 кв.м, гостиная 41,3 кв.м, холл 7,7 кв.м, санузел совмещенный с окном 7,5 кв.м, гардеробная комната.
Второй этаж: высота потолка 2,9 м, две изолированные комнаты правильной формы 20,4 кв.м, 14,8 кв.м с оборудованными гардеробными в каждом помещении и совмещенным санузлом с нестандартной, большой ванной и душевой 13,1 кв.м, холл 14,5 кв.м, открытая терраса с выходом из холла.
Мансардный этаж: высота потолка 3,1 м, единое пространство 43,2 кв.м, совмещенный санузел с ванной.
Коммуникации центральные. Отопление АВТОНОМНОЕ газовое (двухконтурный газовый котел), спроектирована система теплых полов с регулируемыми гребенками управления. Водопровод центральный (установлена система фильтрации воды). Канализация центральная. Электричество 15 КВт. На все имеются приборы учета. Низкие коммунальные платежи.
Ремонт от именитого российского дизайнера. Остается ВСЕ!!!!!!!!
Начну с того, что такие дома в принципе и не продают. Живут сами всю жизнь, т к затраты на отделку и мебель такого уровня выше стоимости за которую продается сама недвижимость, а с таким курсом европейской валюты уже и за 40 млн рублей не реализовать подобный проект внутренней отделки. У Вас есть уникальная возможность заселиться в невероятный, уже готовый дом, продуманный до мелочей с элитной отделкой самых премиальных брендов Европы. Состояние идеальное. Практически без следов износа. Начинали ремонт в 2011 году, но постоянно под мировые тенденции современных интерьеров что-то обновляли. Не использовали ничего из местных строительных магазинов. Все привезено под заказ. Встроенная кухня итальянского бренда премиальных кухонь «Arrital», оснащенная системами доводчиков и подсветкой со встроенной бытовой техникой и каменной столешницей. Раздвижная дверь-перегородка «Rimadesio» (Италия),двери со встроенной дверной коробкой «Lualdi» (Италия), паркет, паркетная доска, ступени лестницы немецкого бренда «Bauwerk», сантехника «Kohler» (Германия), итальянский керамогранит, немецкие розетки и выключатели. Весь свет (Италия). Имеется возможность настроить несколько сценариев освещения помещений. Текстиль, мягкая мебель, столы и стулья, также из каталогов европейских магазинов.
Только представьте, что все уже сделано за Вас! А Вы просто сэкономите много времени и избавите себя от ненужных проблем.
Дом: уютный, сухой, теплый, светлый и солнечный. Окна на все стороны.
Системы безопасности. Видеонаблюдение по всему периметру, освещение, сигнализация.
Двор. Красивый и ухоженный ландшафт участка с растениями редких, благородных видов. Вымощенные тропинки, ухоженные газоны. На территории построен сарай и мастерская. Парковочные места для нескольких автомобилей. Уютная барбекю зона и летняя кухня, где можно весело проводить время и не от кого не зависеть, ведь дом находится в уединении от остальных домов, благодаря просторному участку и граничит с лесом с другой стороны.
Богатая инфраструктура объекта. В шаговой доступности несколько продуктовых магазинов, остановка общественного транспорта. В непосредственной близости находятся все объекты социальной и культурной значимости.
Быстрый выход на сделку. Подходит под все виды расчетов в том числе и ипотеку. Помощь в одобрении. Скидки от банков-партнеров. 1 взрослый собственник. Более 5 лет в собственности.
Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!
Код объекта: 249435.

Продам Дом площадью 251.2 кв.м., по адресу Калининградская область, Калининград, волоколамская улица, 13а, цена 39 800 000 руб.