Продам дом, 291.4 м², Калининград, улица Ломоносова

Отличное предложение для счастливой жизни семьёй в Центральном районе города Калининграда.
Дом 3 этажа, просторный и добротный! 291,4 м. кв., 4 изолированные комнаты, в собственности большой участок ИЖС! На 11 сотках хватит места и для огорода, и для детской площадки, и для отдыха большой компанией в кругу друзей и родственников.
Локация позволяет обходиться без машины, так как все объекты инфраструктуры в шаговой доступности, что идеально для семьи с детьми.
Из плюсов также быстрый выезд на МОРЕ!

Строили для себя, ремонт позволяет зайти и жить без дополнительных вложений! Продуманная до мелочей функциональная планировка, хороший ремонт из дорогих качественных материалов. Жилая площадь 119 м.2. Три изолированные спальни, большой зал и кухня, два сан.узла. На первом этаже полы с подогревом, на втором этаже подогрев пола в сан. узле. Лестницы из ясеня, автономное газовое отопление и горячая вода от немецкого котла Будерус. Чистейшая вода подведена в дом из колодца глубиной 5 метров, установлены фильтры, есть возможность подключения к центральному водоснабжению, которое проходит сразу за границей участка. Канализация септик, электричество 380 ватт, кабель проложен под землей, счётчик сам передаёт показания.
На участке расположены: двухэтажный гараж 41 м2., баня, две теплицы, плодовые деревья и кустарники, вечнозеленые деревья, зоны для отдыха.

Цокольный этаж общей площадью 92,5 м2 включает в себя несколько помещений, в том числе сауну, которую можно ввести в эксплуатацию. Высота потолков 2,15.

1 этаж 101,8 м2:
- Холл
- сан/узел
- Кухня 19,9 м2
- Зал 49,8 м2
- Высота потолков 2,90

2 этаж мансарда 98,3 м2:
- коридор
- 3 спальни 29,4; 21,2; 18,6 м2
- Сан/узел
- Лоджия
- Высота потолков 2,45

Чердак.

Дом 2008 г. п.
Материалы по дому:
- Цокольный этаж - кирпич.
- 1-2 этаж газосиликатные блоки.
- Крыша - сплошная обрешетка лиственницей
- Кровля шведская металлочерепица.
- Дом утеплен, полистирол 10 см.

Ухоженный земельный участок ИЖС — 11 соток в собственности. Закрытая территория.

Транспортная доступность:
- 10 минут до центра города
- 3 минуты до остановки общественного транспорта.
- 30 минут до моря.

В непосредственной близости от дома находятся все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры. Магазины, и супермаркеты, ТЦ Гранд, школа 50, ШИЛИ, детские сады.

Быстрый выход на сделку, без обременений, подходит под все виды расчетов. Правовое и юридическое сопровождение, помощь в получении ипотеки!
Звоните!!! Показ в удобное для Вас время.

Сотрудничаю с другими агентствами при наличии покупателя. Объект 205605

Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.

Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.

Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.

Номер объекта: #1/205605/3808

Продам Дом площадью 291.4 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, улица Ломоносова, цена 20 000 000 руб.