Продаем дом, 330 м², 16 соток, Янтарный

Экcклюзивнoе предлoжениe.

В продажe комплeкс из 2-x жилых дoмов oбщeй площадью 330 м2 нa зeмeльнoм учaстке 16 сотoк, рaсположенных в живописном мecте пoселка Янтаpный рядом c озepoм Синявино.

Озepo oбразoвaлось нa мeсте забpoшeннoго кapьера пo добычe янтаря, котоpый заполнили грунтовые воды. Очень чистое - поэтому популярно у дайверов , используется для активновного отдыха : организовано катание на SUР- бордах, лодках каяк. Оборудован городским пляжем, кафе.

Земельный участок в собственности площадью 16 соток (ИЖС).

- Участок огорожен кованным забором с кирпичной кладкой и полностью благоустроен.

- По всему периметру дома предусмотрено уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение, домофон с видеозаписью и управлением онлайн через телефонное устройство, пожарная сигнализация.

- Пешеходные дорожки выложенные тротуарной плиткой, проведен ландшафтный дизайн (высажены туи, плодовые деревья).

- Ухоженный газон.

- Возможность строительства крытого бассейна.

Общая характеристика:

Комплекс состоит из 2-х полноценных, благоустроенных домов общей площадью 180м2 и 152 м2 построенных в 2020 году.

- Комплекс построен из современных, дорогих, качественных материалов.

- Крыша — керамочерепица (глянец).

- Автономное отопление, центральные коммуникации, электричество 15кВт/380V, охранная сигнализация, современные системы отчистки воды.

- Проведено кабельное телевидение и интернет.

- В комплексе много света и тепла, высокие потолки 3.5 м, просторные комнаты правильной формы с расширенными оконными проемами.

Дом 180 м2 состоит из 2-х полноценных этажей

1 этаж — общая площадь 90 м2.

- просторная кухня со встроенной мебелью и техникой 22 м2.

- гостиная с действующим камином 24,5 м2.

- прихожая 4,5 м2.

- гардеробная 5,9 м2.

- санузел 5 м2.

Украшением стали просторные открытые террасы с возможностью доступа со всех помещений первого этажа

2 этаж— общая площадь 89,5м2.

- 3 спальные комнаты площадью 17 + 17,6 +17,2 м2, в двух из которых предусмотрены входы на балконы 8 м2 + 5,5 м2.

- совмещенный санузел 10 м2.

- Во всем доме натяжные потолки даже с учетом откосов, в которых встроено светодиодное освещение.

- Межкомнатные двери из натурального шпона.

- Лестница из натурального дерева.

- Напольное покрытие-кварцвинил

Во всех комнатах установлен кондиционер, проведена система «Теплый пол»

Дом полностью меблирован и оснащен техникой. Готов к заезду и проживанию.

Гостевой дом 152 м2 состоит из 2-х полноценных этажей-белый ключ, что позволит воплотить в жизнь ваши дизайнерские решения.

1 этаж — общей площадью 78м2.

- прихожая 12,7 м2

- гараж 55,3 м2

2 этаж — общей площадью 74 м2.

- кухня 21,4 м2.

- гостиная 18,4 м2.

- спальня 22,8 м2.

- санузел 5,7 м2.

Территориальное расположение:

Расположен в 500 метрах от благоустроенной зоны озера Синявино с пляжем, кафе, активные виды отдыха.

В 10 минутах ходьбы Балтйиское море, городские рестораны и кафе , гстиничные комплексы, остановка автотранспорта.

Удобная транспортная развязка, которая позволит быстро и без труда добраться как до центра города, так и до многих курортных городов Калининградской области.

Предлагаем своим покупателям:

- помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем с самыми востребованными банками в городе (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)

- скидки по процентной ставке (до 0,7%) и банковским страховкам.

- полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта.

- выездная регистрация объекта.

Звоните и записывайтесь на просмотр.

Ваш эксперт по недвижимости Вершинина Ирина

Продам Дом площадью 330 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, поселок городского типа Янтарный, цена 72 300 000 руб.