Продам дом, 333 м², 5 соток, Калининград, ул. добролюбова, 28б

Coбcтвeнник. Большe пяти лeт в cобственноcти. Подxодит под ипотeку.
Прoдaетcя тpexэтaжный дoм с цокольным этажoм (всeго 4 уровня) в тупиковой улице напрoтив ЖK “5 Элемeнт”. Учаcток 5,26 cотoк в coбствeннocти. Рacпoлoжен в зeленoм, pеcпектaбeльном и истоpичecкoм районe гopодa. Cпокойное, благополучное и комфортное место для жизни по ул. Добролюбова.
Развитая инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, детские садики и школы. Супермаркеты – Евроспар и Виктория. Рядом располагается озеро Поплавок (Хлебное) и современный спорткомлекс Х-Fit на территории стадиона Пионер.
До центра 10 мин. на машине, а расположенная рядом окружная дорога дает возможность быстрее добираться к морю, и путешествовать по области, минуя городские пробки.
Ориентиры: ул. Проспект Мира, Красносельская, Бассейная, Воздушная, Белинского.
Данный вариант отлично подойдет для двух семей. На первом и втором этажах располагаются отдельные двухкомнатные квартиры. Каждая имеет собственные кухню и с/у. Лестница на каждый этаж идет минуя жилую площадь, отдельным пролетом.
Дом построен в 2013 году из качественных экологичных материалов. Фундамент – ФБС 600, материал стен – пеноблоки 400 + утепление пенополистиролом 50. Крыша – немецкая керамическая черепица с утеплением ватой.
Все коммуникации центральные, отопление газовое, электричество 15 кВт!
В доме сделан частичный ремонт. Первый этаж требует косметического ремонта, второй этаж полностью закончен в 2017 году. Лестница, гараж и мансарда – серый ключ.
Цокольный этаж отапливается: гараж 41 м2, комната для занятий спортом, котельная оборудована газовым котлом и бойлером на 300 литров марки Вudеrus, хозяйственное помещение.
1-ый этаж (квартира 67,7 м2): Прихожая, Комната 15.4, зал 23.5, кухня 16.7, санузел 5.1
2-ой этаж (квартира 69,5 м2): Прихожая, Комната 17.2, зал 23.5, кухня 16.7, санузел 5.1
На 3 уровне свободная планировка с выводом под с/у. Балкон.
На заднем дворе находится зарегистрированная хоз постройка площадью 43 м2 и зона отдыха с зелеными насаждениями.
Перед домом на закрытой территории имеется парковка на 2 а/м и зеленая зона.
Территория дома полностью огорожена. Имеется видеонаблюдение. Объект оснащен пультовой охраной. Ворота в гараж и на парковку автоматические.
Возможен перевод под коммерцию + наличие хоз постройки и цокольного гаража под склад!
Дом на две семьи

Продам Дом площадью 333 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, ул. добролюбова, 28б, цена 34 900 000 руб.