Продаю таунхаус, 98 м², 2.5 сотки, Гурьевск

Старт Пpoдаж: В Чeрте Горoда,-вдaли от cуeты: Блок-Ceкции пo ценe квapтиpы,
Гуpьeвск, Калинингрaдскoе шоссе 56.
-------------------------------------------------------------
Таунхaуc (Блок-Ceкции)-CДAНHЫ и CТОЯТ нa Kадacтрoвoм Учете, их всего 4(чeтырe) шт.
Oбщая площадью кaждoй 98 кв.м., плюс (тpетий-мaнcapдный этaж с высотoй в кoньке 2,8 метpа, без балок и подпорок -40 кв.м., с мансандрым окном “Vеluх”, или боковым окном,(метраж не включен в стоимость). Эту мансарду при желании также можно реализовать в жилую площадь в зависимости от Ваших потребностей.
Земельные участки по 2 и 2,5 сотки.
--------------------------------------------------------------
Каждая Блок-Секция оформлена как Жилой Дом(без долей) и отдельное право собственности на свой участок.
Все Официально: ОТДЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ на ЗДАНИЕ и ОТДЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ на ЗЕМЛЮ, НИКАКИХ ДОЛЕЙ......
Подходит любой вид ипотеки и мат.капитал.....
------------------------------------------------------------------------------------
Функциональная планировка, высокие потолки (на первом этаже 3 м, на втором 2,9 м).
1-ый Этаж, высота потолков 3,0м.:
Тамбур-прихожая-8м2, зал-24м2, кухня-столовая отдельная, но можно совместить с залом-14м2, санузел №1(под душевую кабину)-3.5м2, кладовая(под лестницей)-3м2., огромное панорамное окно с выходом задний двор и на терассу 6м.кв.
На второй этаж ведет монолитная круговая лестница.
2-ой этаж,-полноценный(не мансардный), высота потолков 2,9м: Возможен вариант с 2-мя и 3-мя спальнями:
холл-4м, санузел №2(под угловую ванну)-6м2,
спальня №1(взрослая)-14м2, спальня №2(детская)-12м2, спальня №3(детская)-11м2.(возможно объединение любых - стены не несущие).
В каждой спальне предусмотренно место для установки встроенного шкафа.
Возможные варианты планировок мебели, можно посмотреть на приложеных в картинках дизайнерских рисунках.
3-й этаж (40м2)-идет в подарок( метраж не вкючен в стоимость): полноценное мансардное помещение с окном высотой 2,8м.
-------------------------------------------------
Позади каждой секции есть готовая терасса и относительно большая зона барбекю.
Общая территория с воротами и выложена тротуарной плиткой, на каждую секцию есть по 2-3 парковочных места для авто.
-----------------------------------------------------------------
Газ, Электричество и водопровод-все центральное, канализация: Станция Биологической Очистки (98% очистки-на выходе обычная вода),-на КАЖДУЮ СЕКЦИЮ своя Станция.
Электричество: более 10-ти кВт на каждую секцию.
Отопление: двухконтурный газовый котел Вахi в каждой секции. 1-ый этаж и ванная 2-го этажа: теплый пол(немецкая труба) с уже готовым регулировочным узлом, 2-ой этаж батареи.
Стены выполнены из качественного газо-силикатного блока “АэроБлок“ с монолитным армапоясом, монолитный фундамент с плитой и железо-бетонное перекрытие между этажами. Стены утеплены соотвестсвено ГОСТу. Снаружи отделаны плиткой «Кабанчик» и Лепниной.
Стены внутри зашпаклеваны-это отделка почти Белый ключ....
Крыша выполнена из Натуральной немецкой глазурированной керамической черепицы “Rоbеn”, окна с немецкого 5-ти камерного профиля КВЕ с энергосберегающими газозаполненными стеклами.
Гипсовая штукатурка, машинная стяжка полов, электропроводка, разводка труб отопления, водопровода и канализации-все выполнено. Мансардные окна “Vеluх”.
----------------------------------------------------------------
Всё строительство(включая материалы) выполнено в соответствии ГОСТам,-на руках есть результаты НЕЗАВИСИМОЙ Экспертизы.
----------------------------------------------------------------
Достойное окружение малоэтажной застройки. В шаговой доступности вся инфраструктура: остановка автобуса 101,103,104 (Калининградских маршрутов, идущих через весь город Гурьевск и Калининград), а также 50 метров до Центральной городской Гурьевской больницы, магазины, до центра города 5 минут.
Отличное предложение в тихом зеленом районе котеджной застройки города Гурьевска.
-----------------------------------------------------------------
Обратите ВНИМАНИЕ: Глянцевая натуральная немецкая черепица и отделка «Почти Белый Ключ», снаружи отделка плиткой «кабанчик» и «Лепнина» - никто так «по дорогому» не строит.....
--------------------------------------------------
В домах по соседству уже давно живут.
-------------------------------------------------
Все документы готовы к продаже, никто не прописан.
--------------------------------------------------
Собственник-Застройщик, не Агенство!!!!

Продам Таунхаус площадью 98 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Гурьевский район, Гурьевск, цена 7 500 000 руб.