Продаем 4-комнатную квартиру, 103 м², Калининград, ул. глинки, 8

MЕЧTА МУЖЧИHЫ - ТPЁХУРОВHЕBАЯ КBАРТИPА ДЛЯ CEMЬИ ИЛИ ПOД БИЗHEС

КВАPТИPА ПОЛНОСТЬЮ СДЕЛAHА PУКAМИ С ЛЮБОBЬЮ БЫВШEГО BЛAДEЛЬЦА.

На пpoдаже 4-5кoмн. кваpтиpа общeй плoщадью 103,3 м? на втоpом этaжe 3этажнoго  киpпичнoго нeмецкогo дoмa 1945 г.п. в г. Kaлининград по улице Глинки 8 кв.4 (р-н Северная Гора)

ПРЕИМУЩЕСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКА:

Большая, чистая, светлая и просторная квартира  в очень хорошем зелёном и тихом районе города, полностью с чистым косметическим ремонтом и с хорошей мебелью и новой бытовой техникой. На продаже около 2 лет, никто не жил и не снимал. Хозяева очень аккуратные и поддерживают чистоту

кухня совмещена с гостиной, жилая площадь более 70 м2, каждая комната достаточно просторная. Ровные стены, уровень потолков 3,5 м

два совмещенных санузла с ванной, душем, беде и сауной

квартира достаточно оснащена окнами и вентиляцией. Полностью с пола до потолка отделана деревянными панелями. Просторный встроенный гардероб сделан своими руками

ЖИРНЫЙ ПЛЮС ТАКОЙ КВАРТИРЫ

Качественный немецкий практичный и долговечный кирпич с отличной звукоизоляцией + везде стоят стеклопакеты + окна на 3 стороны.

квартиру можно переделать под гостевой охотничий хостел или другую коммерческую недвижимость по желанию. Сдавать под любые празднества и корпоротивы

чердачное помещение переделано под второй и третий этажи, где можно разместить большую игровую, гостиную зону (бильярдный стол) или библиотеку с личным кабинетом

зимой очень тепло, а летом прохладно. Очень сухо и без плесени, без сквозняков, без трещин, без насекомых. Приятная энергетика. Комфортная планировка. Свой отопляемый от дров камин. Полы с подогревом

Свое парковочное место и  свой гараж. Кладовая в цоколе с отдельным входом и выходом на задний двор, там же стоит бойлер с чистой питьевой водой. Хранить возможно любые закатки и овощи, так как досточно прохладное место. Можно и под мастерскую или ещё одну комнату переделать

достаточно большая придомовая зона отдыха в собственности

также своё подвальное помещение с отдельным входом/выходом ввиде склада для Ваших вещей и лишних коробок. Можно из него сделать под себя свой домашний спортзал или игровую зону (всёзависит от ваших фантазий дизайна)

Соседи все хорошие без в/п и очень тихие. Подъезд чист и ухожен. Фасад дома идёт под капитальный ремонт

ИНФРАСТРУКТУРА:

Тихий спальный исторический район города с богатой исторической  инфраструктурой вокруг ввиде старых немецких жилых домов, пару новостроек и частных секторов. Тихо спокойно вокруг. Рядом парк Макса Ашмана, спортивный комплекс Альбатрос. Большое количество продуктовых магазинов и торговых рядов с супермаркетами

10 минут на авто или 20 минут пешком до Ж/Д станции Кутузово-Новое, поезда часто ходят до Зеленоградского курорта к побережью Балтики

Остановка недалеко от дома в шаговом доступе. Добраться в любую точку города можно на общественном транспорте (4,75,14,25). До центра города – Площади Победы 25 минут, до Верхнего Озера 15 минут на авто

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 103 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, ул. глинки, 8, цена 11 800 000 руб.