Продажа 4-комнатной квартиры, 110 м²

ЖК 2021 года постройки | 9 и 10 этажи | 110 м? по документам, 138,9 м? по полу

• Двухуровневая квартира с двумя входами: на каждый уровень — отдельный вход из подъезда.

• 910 этаж — последний: отсутствие соседей сверху и максимум света.

• Этажи соединены внутренним проёмом: утеплён, отделан (пеноплекс, фанера), заложено пространство под будущую лестницу.

• Оба уровня юридически оформлены как одна квартира (не апартаменты, не два объекта, второй этаж по документам входит в квартиру!).



Первый этаж — полностью готов:
• Дизайнерский ремонт в стиле современной неоклассики, сделан не под сдачу. На полу качественный кварцвинил (Таркет), на потолке - теневой натяжной со встроенными треками (НЕ MSD!), профиль оригинал AIRKRAAB 2.0 (в ветряную погоду ходить потолок не будет).

• Просторная кухня-гостиная 42 м? — с обеденным островом (2+ м в длину + угол), потолочной вытяжкой и прямой кухонной линией более 3 м.

• Котел не перевешивали, уже был в нише (Единственная квартира в доме с таким котлом), экономия почти 1,5 квадрата.). Теплые полы Kan-Term (трубы именно Польша, не Китай).

• Спальня (17 м2) и гардеробная (5,2 м?). Внутри гардеробной выведена вентиляция в канал санузла.

• Санузел (3,8 м?). Встроенная ванная и унитаз. Карниз в потолке под штору. 4 вида освещения.

• Остеклённый балкон с отоплением — можно использовать как рабочую или лаунж-зону. Панорамные окна в пол. Натяжной потолок (теневой).

• Уникальная деталь: мойка (80 см на 35 см) рядом с входной дверью — для обуви, грязных вещей, четырех лап. Такого вы точно ни у кого не найдете ) Вода выведена от кухни через стену. Отличный напор, все в плитке. Все фасады в квартире МДФ (в т.ч коридорный шкаф) и на полу КВ. Даже если случайно что-то прольете - это не проблема.

• Двери межкомнатные - шпон. Карнизы в квартире потолочные, 2 ряда, по всей ширине.



Второй этаж — черный ключ, уже с коммуникациями:

• Выведена электрика, есть освещение, выведены трубы под воду и канализацию. Трубы выведены отдельно со стороны кухни и со стороны санузла.

• Лестничный проём внутри квартиры см. Планировку 2. Размеры - 1250 на 4830. Есть возможность сделать просторную лестницу с доп. площадкой.

• Есть отдельный вход на второй уровень из подъезда. Вы уже сейчас можете жить. А второй уровень сделать под себя таким, каким захотите без лишних хлопот и переездов. От большого санузла на 13 м2 с мансардным окном и большой спальней, до полноценной квартиры под сдачу с несколькими комнатами.

• До пляжа — 10 минут пешком (по прямой)
• Во дворе — детская площадка и парковка
• Продажа от собственников (муж и жена, без участия детей)
• Гибкий формат: можно жить на одном уровне, второй сдавать
• Возможность легко увеличить жилую площадь (второй этаж — за 12 месяца отделки)

От собственника. Важно, в стоимости указанной в объявлении не учтены: плита, холодильник, посудомоечная машина, диван, кровать, микроволновая печь, комод).