Продажа 4-комнатной квартиры, 118.5 м²

Просторная 4-комнатная квартира с автономным отоплением в Центральном районе!
Отличный вариант для комфортного семейного проживания в одном из самых атмосферных районов города.
Квартира полностью готова к заселению — без дополнительных вложений.

ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!

Юридическая информация:
• 1 собственник;
• Без обременений и задолженностей;
• Полная сумма в договоре;
• Быстрый выход на сделку;
• Подходят любые виды расчётов: наличные, ипотека, маткапитал и др.

Об объекте:
Квартира расположена на 4 этаже немецкого кирпичного дома 1935 года постройки.
Дом построен Кёнигсбергским обществом недвижимого имущества и строительства под руководством архитектора Фридриха Хайтманна — добротная классическая архитектура и отличная теплоизоляция.
Квартира светлая и очень тёплая: благодаря большим окнам и ориентации на восток и запад помещения наполнены естественным светом в течение всего дня — от мягкого утреннего до тёплого вечернего.
Общая площадь 118,5 м?, планировка:
• Жилая комната (гостиная) 24,7 м?;
• Жилая комната (спальня) 23,4 м?;
• Жилая комната (спальня) 15,0 м?;
• Жилая комната (кабинет) 11,9 м?;
• Большая кухня-столовая 20,4 м?;
• Совмещённый санузел 8,3 м?;
• Коридор 14,8 м?.
Кухня-столовая — полноценное пространство для жизни и общения: удобно готовить, собираться всей семьёй или принимать гостей.
Просторный санузел с ванной выполнен в светлых тонах, функционален и удобен для ежедневного использования.
Высокие потолки и правильные пропорции комнат создают ощущение простора и воздуха — квартира визуально воспринимается значительно больше своего метража.
Автономное отопление обеспечивает низкие коммунальные платежи и полный контроль температуры круглый год.
Система тёплый пол установлена на кухне, в санузле и коридоре.
Ремонт выполнен в спокойном, нейтральном стиле, который легко адаптируется под любой интерьер и не потребует обновления в ближайшие годы.
Остаётся вся мебель и техника — можно заехать сразу после сделки. Всё подобрано в едином стиле, находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений.

Дополнительно:
К квартире прикреплено чердачное помещение, по площади сопоставимое с квартирой.
Чердак сухой, чистый, с удобным доступом — отличное решение для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или хозяйственных нужд.
В домах такого формата наличие собственного чердака — редкое и ценное преимущество.

Дом расположен вдали от оживлённых дорог — нет шума и пыли.
Тихий зелёный двор, детская и спортивная площадки, достаточное количество парковочных мест.

Месторасположение и инфраструктура:
Тихий уголок в самом центре города, где сочетаются спокойствие и насыщенная городская жизнь.
Локация идеально подойдёт как для семьи с детьми, так и для тех, кто ценит архитектуру, атмосферу и удобство жизни в центре.
Ориентир: проспект Мира, ул. Карла Маркса.

Звоните, с удовольствием покажу и отвечу на все вопросы.
Александр, частный риелтор!