Продается 4-комнатная квартира, 94.3 м², Калининград

B пpoдаже 4-кoмнaтнaя квартира c ПРEДЧИСТОВOЙ отдeлкoй в дoмe c ABTОНОМHЫМ гaзовым отоплением.

Квартиpa с бoльшой придомoвой теppитоpиeй, гaрaжом, пoдвaлом и теppaсoй!

! ВAЖHО для родитeлeй шкoльникoв: cрeдняя oбщeобразoвaтeльнaя школa № 21 - прямо напротив дома!

Идеальный вариант для спокойной и комфортной жизни в Центральном районе города Калининграда или под сдачу в аренду.

Предчистовая отделка: монтаж новых сантехнических коммуникаций, проводка новой проводки электричества, выравнивание стен и пола под чистовую отделку, устройство гидроизоляции влажных зон, установка подоконников и замена окон, обустройство откосов, установлены счетчики на воду, газ и электричество.
Квартира очень светлая с большими окнами на разные стороны.
Комнаты раздельные на разные стороны: 27,2м2/ 17,9м2/ 17,2м2/ и 8,3м2;
в одной из комнат (27,2м2) - три окна и есть возможность сделать прямой выход на свою террасу.

Характеристики:
- Электропроводка проведена по всей квартире, заменили на новую современную, установлен новый электрощиток, счетчик;
- Сантехнические трубы все заменили и в подвале в том числе, установили счетчик, сделаны выводы под сантехнику и бытовую технику;
- Отопление и горячее водоснабжение осуществляется за счет двухконтурного газового котла с индивидуальной регулировкой температурного режима, также можно самостоятельно устанавливать и температуру горячей воды, установлены ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ, установлена гребенка с индивидуальной регулировкой на каждое помещение;
- Потолки - 2,65м высотой, выровнены и окрашены;
- Стены подготовлены под покраску/обои;
- Полы - по всем помещениям установлены теплые полы (водяные от газового котла), подготовлены под любое интерьерное покрытие;
- Подвальное помещение - высота в полный рост, сухой;
- Парковка - гараж с распашными воротами на 1 машиноместо, дополнительно есть парковка во дворе;
- Терраса - площадка для зоны барбекю, залитая бетоном со стороны кухни-столовой;
- Закрытый двор с откатными воротами и калиткой на ключ.

Есть видео территории вокруг дома и всего района.

Развитая инфраструктура, всё в шаговой доступности, именно поэтому и ценится этот зеленый район Калининграда:
- школа № 21 прямо напротив ворот через дорогу;
- детские сады №№77, 37, 74 и несколько частных садов;
- зона отдыха у озера Поплавок;
- Музыкальный областной театр в 15 мин;
- через дорогу отличный фитнес клуб Х-FIТ;
- спортивные площадки и бассейн;
- стадион Пионер;
- прямо напротив школа №21
- рестораны и кофейни с вкусной горячей выпечкой;
- магазины и супермаркеты;
- множество салонов красоты и брендовых бутиков;
- строительный маркет Мегаполис;
- прачечная;

Всё в шаговой доступности: развитая транспортная линия:кольцо трамвая №5, маршрутные такси под номерами 61,82,74, автобус №3.

Прямой выезд на Приморское кольцо и к побережью Балтийского моря

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 94.3 кв.м., расположенную по адресу Калининградская область, Калининград, цена 11 900 000 руб.