Продаю дом, 184.5 м², 24 сотки, Полесск

КРАCИВЫЙ ДOМ В КРАСHОM НА БЕРЕГУ ПОЛEСCKOГO KAНАЛА!

Прoдам Дoм (184.5м2) + УЧАСТОК 24 сот (12 сoбcтв. + 12 аpeнда) + всe коммуникaции + свой пирc!

B ЭTО MЕСТO И ДОM HЕВОЗМOЖHО НЕ BЛЮБИТЬCЯ ПОБЫBАB ЗДEСЬ ХOТЯ БЫ РАЗ!!!

O дoме:

1 этаж:

Удобный тамбур (4.7 м2) со входом во вместительную кладовую (5.4 м2) и в топочную - «сердце дома» с системами жизнеобеспечения (3.1 м2);
Функциональный холл (4.1 м2), переходящий в
Огромную гостиную (57.1 м2!) со столовой зоной для гостей, с зоной библиотеки, с каминно-барно-досуговой зоной («папина зона»);
Практично зонированная кухонная зона с отдельным чайно-кофейным местом (11.8 м2);
Основной санузел (4.4 м2);
Из гостинной - выход в остекленный зимний сад с видом на канал и залив (16.2 м2)!
Дополнительное подвальное помещение ( ок. 6 м2];

По Всему первому этажу установлена система теплого пола.
Весь кухонный гарнитур и часть мебели сделаны по спецзаказу из ясеня и бука.

2 этаж:

Огромный холл (27.9 м2) с медиа-акустической зоной релакса и выходом на балкон (8.9 м2);
Гостевая спальня (10.6 м2);
Детская комната (9.6 м2) с выходом на большую террасу (10.4 м2);
Родительская основная мастер-спальня (21.5 м2) со своим санузлом (5.3 м2), с рабочей зоной и с выходом на основную большую террасу (21.2 м2);
Гостевой санузел (1.7 м2);
Вместительная гардеробная (3.9 м2).

Второй этаж - отделан сосной!

Дом 2018 года рождения. Фундамент - железобетонная монолитная плита. Стены - красные керамоблоки. Утеплены 50мм пенополистеролом с декоративной штукатуркой. Крыша многоскатная, утеплена - мягкая, битумная черепица. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты.
Выполнен по аналогии с европейскими проектами домов с учетом всех конструктивно-функциональных особенностей для комфортной жизни.

Коммуникации:

Отопление - Автономное Газовое Отопление. Установлен газгольдер.
Вода — глубоководная скважина.
Канализация — активная станция биологической очистки на 6-8 человек;
Электроснабжение - 15 кВт, тариф - сельский;
Интернет - оптоволокно;

Участок 24 сотки (12 в собственности + 12 в аренде):

Огорожен, сухой. Высажены плодородные деревья.
Участок у самой воды, не проездной. Установлен железобетонный пирс. Отдельно - зона барбекю. Отдельно - зона садоводства и огородничества. Почва - плодородный грунт-чернозем.
На участке находится большой и малый хозблоки. Гостевой дом.

Район:

Дом находится в п. Красное (быв. Агилл, Хаффвердер) на Севере Калининградской области, на берегу Куршского залива и одновременно на берегу Полесского канала в 68 км от Калининграда.

Школа и детский сад находятся в п. Саранское (ходит школьный автобус).
Прямо рядом с домом - конечная остановка автобуса. Ходит трижды в день.

Отличные, тихие и приветливые соседи - их просто нет :).

Звоните и записывайтесь на просмотр.
Подходит под ипотеку.

Юридическое сопровождение без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости «Invеnt. Рrivаtе» (золотой стандарт риэлторских услуг).
Экономим ваши время и средства.
Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий.
Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов.
Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 300 тысяч рублей. Объект № 227855

Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.

Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.

Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.

Номер объекта: #2/227855/3808

Продам Дом площадью 184.5 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Полесский район, Полесск, цена 19 980 000 руб.