Продажа дома, 254.9 м², Калининград, улица Тенистая аллея

«ДОМ в «РОМАШКЕ!»
ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ! ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ!

ПРОДАМ ДОМ со свободной планировкой (254.9м2 + 3 этажа + 14 сот)!

Дом для большой семьи. Готов к реализации любых дизайнерских решений новых хозяев!

О доме:

1 этаж:

Комната под просторную прихожую-холл (35.8 м2);
Комната под огромную функциональную кухню-гостиную (60.8 м2), с выходом через огромное панорамное окно-дверь во двор, либо на террасу;
Комната под 1й санузел (9.9 м2);
Комната под кабинет, либо гардеробную (14.9 м2);

2 этаж - «спальный район»:

Два больших помещения свободной планировки по 60 м2. Как вариант:

Комната под «родительскую спальню» (20.7 м2);
Комната под «детскую комнату (20.2 м2);
Комната под «вторую детскую, или гостевую» (18.7 м2);
Комната под «2-й совмещенный основной санузел» (9.9 м2);
Комната под гардеробную (14.9 м2);
Холл (35.8 м2)

3 этаж:
- большое чердачно-мансардное помещение (около 100 м2);

Дом 2018 года постройки, трехэтажный, выполнен из польских газосиликатных блоков. Дом позволяет адаптировать любое помещение под нужды нового собственника.

Фундамент железобетонный, монолитный. Стены и перегородки выполнены газосиликатными блоками. Перекрытия - железобетонные плиты между 1м и 2м этажом, между 2м и 3 - деревянные.

Крыша деревянная, многоскатная, металлочерепица. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты (2 стекла, 5 камер, фирмы «Viva»).

Коммуникации:

-Водоснабжение - колодец;
-Электричество - заведено;
-Газ - подведен к самому дому (смотрите фото!);
-Интернет - оптоволокно по улице.

Хоз. блок - 50 м2:
На участке размещен садово-хозяйственный блок для хранения инвентаря по уходу за домом и территорией. При желании, можно переоборудовать под банный комплекс.

Участок (8 соток + 6 соток):

Участок правильной, «Г»-образной прямоугольной формы без лишних насаждений, грядок и теплиц. Приподнят. Огорожен сплошным забором.
Рядом с домом: газон — зона отдыха, много места под ведение огородничества либо просто отдыха с семьей и детьми, для барбекю, место для установки шатра, беседки, навеса, либо бани.
Рядом с домом уложены железобетонные плиты - места парковки 3-4 автомобилей. Почва-чернозем позволяет делать запасы на весь год.

Район:

Дом находится в СНТ «Ромашка», подъездные пути - асфальт, утрамбованная асфальтная крошка. Освещены.
Очень удачное расположение позволяет пользоваться удобствами собственного дома, собственно в самом городе.
СНТ находится в западной части Центрального района г. Калининграда.
В пешей доступности (500м) - остановка общественного транспорта (48, 82, 8) - позволяет спокойно доехать до центра Калининграда. Там же расположены ближайшие продуктовые магазины.
В 15 минутах - парк Теодора Кроне, средняя школа 19, детский сад.

Отличные, тихие и приветливые соседи.

Звоните и записывайтесь на просмотр.

Юридическое сопровождение БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ проводит агентство недвижимости «INVENT PRIVATE» (золотой стандарт риэлторских услуг).

Экономим ваши время и средства.

Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий.

Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов.

Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 300 тысяч рублей.
Объект 225921

Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.

Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.

Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.

Номер объекта: #1/225921/3808

Продам Дом площадью 254.9 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, улица Тенистая Аллея, цена 8 480 000 руб.