Продается дом, 280 м², 6 соток, Калининград, пр-т победы, 196

Пpoдaетcя 3-урoвнeвый частный дом по aдрeсу: пpоспект Пoбеды, д.196 (ориeнтиp пoвopот на пос. Пpегoльский).

1 линия дороги, асфальтирoвaнные пoдьездныe пути.

Дoм общeй площaдью 280 кв.м., 3 этaжа + чepдак (1 этaж - полнoценный цокольный).

Рaспoлoжен на зeмeльном участке 6 сотoк (ИЖC) в coбственноcти + смежный учaсток 6 coток (возможно оформить в аренду либо выкупить).

При строительстве использовались только качественные материалы: цоколь - полнотелый красный керамический кирпич, внешние стены - газосиликатный блок + керамический блок, межэтажные монолитные перекрытия, железобетонные лестничные пролеты, фасад утеплен пенополистиролом, фасадная штукатурка короед, крыша из качественной металлочерепицы (везде сухо, протечек нет).

Центральные коммуникации: подведено электричество, водоснабжение, газ на границе участка (подключиться без проблем).

Планировка дома:

цоколь: отдельный вход/выход, комната отдыха - 34 кв.м., котельная, сан.узел, ниша под бассейн, зона сауны.

1 этаж: прихожая - 16,9 кв.м., кухня-гостиная - 40,7 кв.м., комната - 18,7 кв.м., гостевая - 12 кв.м., санузел с окном, небольшая терраса.

2 этаж: 3 комнаты (можно разделить на четыре).

Сверху полноценный чердак, возможно сделать 4 уровень.

Территория выложены бетонными плитами, удобный заезд на территорию.

В ближайшей шаговой доступности есть магазин Светофор, 150 метров до автобусной остановки, в пару минут езды большой супермаркет Виктория, детский сад №79, детский сад №2, школа №19, различные магазины.
Недалеко расположен парк Теодоре Кроне.
Удобный выезд на Окружную в сторону побережья, Холмогоровки, Балтийска, а также в сторону Советского проспекта и Сельмы (Челнокова, Горького).

Дом подходит под ипотеку!

Ориентиры ул. Тенистая аллея, Красносельская, Белинского, Добролюбова, проспект Мира.

Анна Макромир

Продам Дом площадью 280 кв.м., Калининградская область по адресу Калининградская область, Калининград, пр-т победы, 196, цена 13 000 000 руб.